Prix : de 230 000 € à 636 000 €
Zone Pinel : A
Rentabilité : ± 3 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives Cogedim
Résidence déjà livrée
Loi Pinel : défiscalisez jusqu'à 52 500 € sur 12 ans.
Points forts :
- Un cadre de vie convivial et fonctionnel.
- Proximité des transports en commun.
- Des services hauts de gamme.
Description : Résidence Renaissance
Les deux bâtiments de la résidence Renaissance, qui s’élèvent sur trois étages, donnent sur la Place de la Cavée de Fontenay-Aux-Roses, offrant donc une localisation vivante sans pour autant qu’il n’y ait de nuisances sonores (la place étant piétonne). Ils présentent également de belles façades, avec des lignes architecturales aussi bien fines qu’élégantes.
Les appartements ont un positionnement idéal qui leur permet de bénéficier de la lumière naturelle du soleil, et disposent de balcons afin de pouvoir profiter d’un espace privé extérieur. Les salles sèches sont équipées de parquet tandis que les salles d’eau sont équipées de carrelage. Les cuisines des appartements sont des cuisines ouvertes, offrant donc une véritable convivialité, sachant que l’espace séjour et cuisine est séparé de l’espace des chambres ce qui permet cependant de préserver l’intimité de chacun. Sont également inclus dans les services des appartements un système de volets roulants contrôlable par télécommande pour la cuisine, le séjour et les chambres, ainsi que des portes palières blindées. L’accès au parking sous-sol est également sécurisé, puisque l’entrée se fait grâce à un boîtier électronique individuel.
La résidence Renaissance est enfin parfaitement conçue pour la vie de famille, puisqu’un jardin intérieur privé est aménagé au sein de la résidence, et des locaux vélos et poussettes sont mis à disposition des résidents dans les halls d’immeubles.
Situation : Fontenay-Aux-Roses (92260)
Située à seulement 5 kilomètres de Paris, la ville de Fontenay-Aux-Roses permet à ses habitants de profiter d'un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité de Paris. La ville a été aménagée de telle sorte que les espaces verts soient mis particulièrement en avant : de ce fait, on ne compte pas moins de 29 hectares d’espaces verts au sein de Fontenay-Aux-Roses, qui bénéficie également du passage la Coulée Verte.
De nombreuses rues piétonnes et pavées traversent la ville et donnent accès au marché ainsi qu'aux commerces. Le réaménagement de la Place de la Cavée, autour de laquelle se situe le programme Renaissance, s'inscrit dans cette ambiance intimiste avec l'encouragement de la vie piétonne : crèche et école élémentaire à moins de 5 minutes à pied, et il faut seulement compter 10 minutes pour avoir un collège. Culturellement, la ville dispose d'un cinéma, d'un théâtre ainsi que d'une médiathèque, ce qui renforce son attractivité. Enfin, sa proximité avec Paris lui permet de bénéficier d'un nombre important de transports de la RATP : on compte 11 lignes de bus ainsi qu'une ligne de tram (T6) et une ligne de RER (B). Il y a également la gare TGV de Massy.
Notre avis : Résidence Renaissance
La situation géographique de la résidence Renaissance est sans aucun doute un atout indéniable du programme. Elle permet d'offrir aux résidents un cadre de vie agréable et fonctionnel tout en restant à seulement quelques kilomètres de Paris. L'élégance et la fonctionnalité de la résidence sont également deux éléments qui nous poussent à considérer ce programme comme une opportunité d'investissement intéressante.