Prix : 151 828 €
Rentabilité : ± 3,65 %
Résidence déjà livrée
Loueur en meublé (LMP / LMNP) : revenus locatifs non fiscalisés.
Points forts :
- La Vendée.
- Domitys, gestionnaire leader depuis 1998.
- Une résidence située dans Saint-Gîlles-Croix-de-Vie.
Description : Résidence seniors La Rose des Vents
Saint-Gîlles-Croix-de-Vie est une commune prisée du département de la Vendée. Elle compte 7700 habitants.
La résidence La Rose des Vents est une résidence services accueillant des seniors depuis 2013. Elles est composée de 119 appartements déclinés du T1 au T3, sur trois niveaux. Ceux-ci sont intégralement meublés, disposent d’une cuisine équipée, d’une douche à l’italienne dans la salle d’eaux, de la domotique. Détails qui font la différence lors de l’appréciation de l’établissement : literie haut de gamme et écran plat dans le séjour pour les intérieurs.
La Rose des Vents s’enorgueillit d’un confort très élevé et sans faille. Les parties communes sont très variées. Ainsi, les résidents profiteront de la présence d’espaces verts et clôturés, d’un espace beauté avec coiffeur, d’une salle de gymnastique, d’un bassin d’aquagym, d’un bar, d’une bibliothèque, d’une salle télé, d’un restaurant de très belle tenue ouvert aussi le soir, tous les jours de la semaine, d’un solarium qui offre une vue panoramique sur la mer.
Situation : Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
La résidence seniors la Rose des Vents est implantée dans la ville de Saint-Gîlles-Croix-de-Vie (dans la région Pays de Loire), à 80 kilomètres au sud-ouest de Nantes par la route.
Elle dispose d'une offre de transports en commun complète et partiellement dédiée aux seniors (service mobilité seniors). Saint-Gîlles-Croix-de-Vie dispose d'un moyen de transport en commun solidaire (Gillo'bus), d'une gare SNCF (Nantes...), de deux lignes de bus (Aleop), d'une navette estivale.
A deux minutes à pied de la résidence, un arrêt de bus, un cabinet vétérinaire et un supermarché. A 10 minutes, un cabinet médical et à 1 kilomètre, une pharmacie, une boulangerie, un fleuriste, un ophtalmologue et un opticien. Les plages sont distantes de 2 kilomètres. Le centre-ville et la gare sont éloignées de 3,5 kilomètres.
Notre avis : Résidence seniors La Rose des Vents
Domitys est un acteur incontournable de la gestion de résidence services seniors autonomes. A ce jour, il comptabilise 70 établissements sous gestion et 9 000 résidents logés. Une légitimité qui s'est forgée au cours des 25 ans de son histoire.
Un nouveau bail commercial ferme d'une durée de 11 ans est proposé à l'investisseur qui se portera acquéreur de notre logement. Les revenus perçus le seront dans le cadre du statut du loueur en meublé. Cela offre la possibilité de défiscaliser ses revenus sur une très longue période sans, pour autant, être tenu par un engagement de détention.