Prix : de 229 000 € à 1 050 000 €
Zone Pinel : A
Rentabilité : ± 3.5 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives Foncia
Livraison prévue 2ème trimestre 2023
Loi Pinel : défiscalisez jusqu'à 52 500 € sur 12 ans.
Points forts :
- Résidence située en cœur de ville.
- RER direct pour Paris et futur Metro, toute commodités à 10 mn a pieds.
- Architecture haut de gamme traditionnelle aux normes RT2012, label BBC.
Description : Résidence Square Kennedy
La résidence Square Kennedy propose des appartements sur trois étages allant du T2 au 5 pièces duplex, de 45 m² à 120,85 m² avec des balcons ou terrasses offrant de belles vues et orientations sur Adamville un village au cœur de la ville.
La résidence Square Kennedy possède un caractère véritablement traditionnel avec un parement en pierre de tailles pour un esprit très Parisien. Ce projet proposera aux résidents des logements haut de gamme aux prestations raffinées pour un programme de seulement 71 appartements. Jardin et toit terrasse ou encore des vues sur le Patio végétalisé qui apporteront bien être et sérénité.
Tous les appartements disposent sans exception d’un niveau de finition et de prestations haut de gammes afin d’être en harmonie avec le charmant centre-ville qui a su conserver son esprit de centre Bourg. Les futurs habitants pourront jouir d’une place de parking pour encore plus de confort. Les parquets seront de type premium, les huisseries en aluminium les volets seront motorisés avec des volets type persiennes ou encore des meubles de salle de bain contemporains avec bac à douche extra plat. Tous les appartements seront connectés et pilotés depuis votre smartphone afin de commander l’ouverture des stores l’alarme ou encore la gestion du chauffage. Pour couronner le tout un gestionnaire d’énergie sera proposé sans supplément.
Vous l’aurez compris un soin tout particulier sera apporté au choix des matériaux composant ce programme intimiste. Les logements de la résidence Square Kennedy seront bien sur conformes aux normes RT2012 ainsi qu’au label BBC (consommation d’énergie réduite, isolation thermique, qualité de la construction et des équipements …).
Situation : Saint-Maur-des-Fossés (94210)
Située dans le centre de l’ancien village d’Adamville, la résidence Square Kennedy est à deux pas de tous les commerces de proximité avec supermarchés, marché traditionnel, banques, boulangeries, Mairie ou encore cinémas. Les écoles, et la gare RER reste dans un périmètre de moins de 10 mn à pied.
Le RER A le parc de Saint-Maur vous déposera directement dans le centre de Paris
Le Métro du grand Paris arrivera également à quelque pas du programme pour une connexion optimale sur l’Ile-de-France et vous pourrez rejoindre Paris centre à tout juste 20 km par l’autoroute A4 situé à 10 mn du centre-ville. L’aéroport d’Orly ou Charles de Gaulle en moins de 35 mn.
Notre avis : Résidence Square Kennedy
La résidence Square Kennedy est située sur à Saint-Maur, commune très agréable du Val-de-Marne au sein du grand Paris en Zone A. Le quartier calme et accueillant, composé principalement de maisons et bien de caractère, propose une cohérence architecturale en harmonie avec la qualité de vie tant recherchée par des franciliens. A seulement 9 km de Paris centre et une parfaite connections avec les transports et réseaux routiers font de cette ville un placement de choix pour un investissement au long terme. De plus, l’arrivée du métro et l’aménagement du grand Paris accentueront cette esprit faubourg de la capitale.
Cette résidence est donc une opportunité permettant d’habiter confortablement ou encore d’investir dans un programme à taille humaine, à vocation patrimonial, avec de belles rentabilités à la sortie. À notre sens une occasion à ne pas laisser de côté.