Défiscalisation immobilièreRésidence Symphonie

Défiscalisation immobilière

Produit star
Défiscalisez
0 €
par an *
Appartements T1 T2 T3

Prix : de 134 000 € à 270 000 €

Rentabilité : ± 3.5 % (hors défiscalisation)

Garanties locatives Versalis

Livraison prévue 2ème trimestre 2025

Avantages fiscaux  

Loi Pinel+ Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 86 400 € sur 12 ans.

Loi Girardin IS : défiscalisez jusqu'à 67 500 € reportables.

CIOP : crédit d'impôt jusqu'à 94 500 €.

Résidence Symphonie
Résidence Symphonie
Résidence Symphonie
Résidence Symphonie
Résidence Symphonie
Résidence Symphonie

Points forts :

  • Emplacement premium sur la zone de l’écoquartier.
  • Finitions haut de gamme.
  • Proche de toutes les commodités.

Description : Résidence Symphonie

La résidence Symphonie, nichée le long du boulevard Armide et Georges Euzet, se présente comme un bel ensemble architectural, offrant une diversité d’appartements allant du T1 au T3, avec des superficies généreuses allant de 30 à 78 m².

D’une esthétique résolument contemporaine, la résidence se distingue par des façades vivantes avec ses auvents et ses varangues agrémentées de résilles en bois vertical, créant ainsi une atmosphère en phase avec l’environnement.

La résidence Symphonie propose une gamme complète de prestations visant à assurer le bien-être et le confort de ses résidents. Dès l’entrée, un portail sécurisé avec digicode garantit une tranquillité d’esprit, tandis que les patios végétalisés, ornés de palmiers, hibiscus, bananiers, frangipanier et massifs floraux, ajoutent une touche de verdure apaisante à l’environnement.

Les fonctionnalités pratiques ne manquent pas, avec 54 places de parking, dont 3 réservées aux personnes à mobilité réduite (PMR), un local dédié aux vélos et poussettes, et des ascenseurs spécialement adaptés pour répondre aux normes d’accessibilité PMR.

Le souci du détail et de la qualité se reflète dans chaque coin de la résidence. La porte d’entrée, en bois de Guyane, est équipée d’une serrure 3 points pour une sécurité accrue. Les intérieurs sont revêtus de sols en grès cérame, tandis que la cuisine est agrémentée d’une crédence élégante.

L’engagement envers l’efficacité énergétique est également mis en avant avec un chauffe-eau solaire collectif centralisé, une solution écologique et économique pour la production d’eau chaude.

Les appartements de la résidence Symphonie offrent des espaces de vie soigneusement aménagés, avec des salles de bains ornées de faïence murale, des vasques encastrées dans des meubles bas, des miroirs éclairés par des bandeaux lumineux, créant ainsi des espaces de détente et de confort.

Enfin, chaque appartement est doté d’une varangue, invitant les résidents à profiter d’espaces extérieurs privatifs et à admirer la vue sur les environs. La résidence Symphonie incarne ainsi le mariage parfait entre design contemporain, commodités modernes et souci du bien-être, créant un cadre de vie exceptionnel pour ses habitants.

Situation : Rémire-Montjoly (Guyane)

Située sur les rives de l'océan Atlantique, Rémire-Montjoly est une commune charmante de plus de 26 000 habitants, fusionnant le charme d'une ville de bord de mer avec la richesse de son patrimoine historique et son engagement à préserver son environnement.

La localisation stratégique de Rémire-Montjoly constitue l'un de ses atouts majeurs. À une courte distance de 9 km de Cayenne, la ville offre des plages à couper le souffle qui s'étirent le long de l'océan Atlantique, créant ainsi un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle du Nord-Est de la commune.

La résidence Symphonie se situe sur l’'écoquartier Georges-Othily, inauguré en 2019 et qui représente une extension moderne et réfléchie de la ville de Remire-Montjoly. Positionnée au croisement des axes majeurs de l'Île de Cayenne, Symphonie se positionne sur ce projet de 75 hectares, en lisière de la forêt amazonienne, qui s'intègre harmonieusement dans le paysage. Les petits monts émergeants sont astucieusement mis en valeur par des aménagements paysagers soigneusement conçus.

En adéquation avec son environnement, l'écoquartier favorise les mobilités douces avec ses chemins piétonniers et pistes cyclables, encourageant ainsi un mode de vie actif et respectueux de l'environnement. Les jardins partagés et les places publiques disséminés dans le quartier renforcent le sentiment de communauté, créant un cadre idéal pour le vivre-ensemble.

Notre avis : Résidence Symphonie

5/5

Avec sa situation au meilleur endroit de l’écoquartier sans vis-à-vis sur aucune résidence et devant la forêt, cette résidence sera se différencier des nombreuses constructions de l’écoquartier et permettra une sortie plus facile en fin de défiscalisation grâce à son emplacement et ses prestations haut de gamme.