Défiscalisation immobilièreRésidence Villa des Sables

Défiscalisation immobilière

Défiscalisez
0 €
par an *
Appartements T1 T2 T3 T4 T5 +

Prix : de 107 000 € à 468 625 €

Zone Pinel : A

Rentabilité : ± 4 % (Hors défiscalisation)

Garanties locatives Cogedim

Livraison prévue 3ème trimestre 2020

Avantages fiscaux  

Loi Pinel : défiscalisez jusqu'à 63 000 € sur 12 ans.

Résidence Villa des Sables
Résidence Villa des Sables
Résidence Villa des Sables
Résidence Villa des Sables
Résidence Villa des Sables
Résidence Villa des Sables

Points forts :

  • Commune dynamique.
  • Proximité de Paris et du RER.
  • Consommation énergétique faible.
  • Potentiel locatif élevé.

Description : Résidence Villa des Sables

À quelques encablures du nord de la Capitale, au sein de la dynamique commune du Blanc-Mesnil, la résidence Villa des Sables est un programme immobilier de la Cogedim de plusieurs immeubles de trois et quatre étages. Entièrement sécurisé par des accès contrôlés par digicode et vidéophone (Vigik), l’ensemble propose des appartements allant du studio au cinq pièces. D’un style néo-classique avec de jolies façades et des toits à la Mansart, les bâtisses se distinguent par des halls d’entrée à double hauteur à l’ambiance chaleureuse et raffinée qui se distinguent par leur aspect résolument moderne contrastant avec l’extérieur. Parking en sous-sol, locaux à deux roues, vélos et poussettes apportent un côté très pratique à cette construction soignée.

Lumineux et donnant pour la plupart sur le jardin intérieur d’inspiration asiatique avec arbres taillés comme des bonzaïs, des fleurs colorées et des érables japonais, les différents appartements reçoivent des sols souples dans les pièces de vie (séjour, entrée, chambres) et du carrelage dans les salles de bains et cuisine. Le chauffage collectif au gaz permet à la résidence Villa des Sables un confort de tout premier ordre l’hiver. Très économe en énergie (étiquette énergétique B, de 51 à 90 kWhep/m2/an), ce qui implique des charges peu élevées, cette résidence attractive répond à la norme Réglementation Thermique 2012.

Situés en Zone A selon la loi Pinel, ces biens se négocient de 107 000 €, pour un studio, à 468 625 € pour un cinq pièces en passant par 300 000 € pour un trois pièces.

Situation : Le Blanc-Mesnil (93150)

En pleine mutation, le département de Seine-Saint-Denis profite de la proximité immédiate de Paris. Ville réputée pour son dynamisme, le Blanc-Mesnil s’est fait un nom grâce à son aspect verdoyant, son art de vivre, ses différents programmes culturels et les nombreuses activités sportives qui y sont proposées. Dans un rayon de moins d’un kilomètre de la résidence, plusieurs infrastructures permettent de pratiquer de nombreux sports mais aussi d’accéder à des activités culturelles.

L’avantage incontournable de la résidence Villa des Sables est d’être deux pas de la gare du RER B (50 mètres) qui permet de se rendre à Paris-Gare du Nord ou à l’aéroport de Roissy-Charles de Gaulle en 15 minutes seulement. En voiture, les autoroutes A1 et A3 offrent un accès rapide à la Capitale ou à l’aéroport international. Les futures lignes 16 et 17 du Grand Paris Express se situeront aussi à un jet de pierre de la résidence Villa des Sables.

Profitant de différents commerces accessibles à pied, cette construction est à proximité du très verdoyant parc Jaques Duclos, le plus grand parc communal (deux hectares) de Seine-Saint-Denis. L’école n’est qu’à dix minutes à pied et comptez quinze minutes pour le collège.

Notre avis : Résidence Villa des Sables

5/5

Dans une commune dynamique et très proche de Paris, la résidence Villa des Sables propose de beaux arguments avec, avant tout, un accès facilité par le RER en bas de l’immeuble. Très alléchant, ce programme réalisé par la Cogedim mérite une attention particulière.