Frais d'entrée : à partir de 0 % *
Seuil d'accès : à partir de 1 500 € la part
- SCPI Pinel à capital fixe.
- Souscription à partir d'une part, soit 1 500 €.
- Réduction d'impôt de 18 % dans la limite de 95 % du montant de la souscription.
- La SCPI est concernée par le plafonnement des niches fiscales de 10 000 €.
Points forts :
- Une très grande diversification programmée du portefeuille.
- Défiscalisation des revenus dès la première année d'investissement.
- Un investissement accessible dès 10 000 €.
Description : SCPI multihabitation 10
La SCPI multihabitation 8 est une SCPI fiscale Pinel, créée en avril 2016. Le capital maximum statutaire prévu par le Groupe La Française sera de 34 667 100 €. Les premiers dividendes seront versés dès cette année.
La SCPI privilégie les investissements dans les zones au potentiel économique avéré : bassins d’emplois, politique urbaine volontariste (développement des transports, services publics, commerces de proximité, écoles, crèches, vie culturelle), besoins locatifs (accroissement de la population locale), soit l’Île-de-France et les régions PACA, Rhône-Alpes, Languedoc-Roussillon…
Les gestionnaire s’adresse prioritairement aux promoteurs reconnus de la place pour la sécurité et le sérieux qu’ils offrent, sans pour autant s’interdire de travailler avec des acteurs locaux dans un objectif de diversification patrimoniale sans abdiquer sur les pré requis. Essentiellement tourné vers des acquisitions de type T1 et T2, la SCPI Multihabitation 10 peut se positionner sur d’autres surfaces si les caractéristiques du marché local rendent cette typologie de biens plus pertinente.
Groupe La Française soucieux de la bonne tenue de son parc immobilier (et donc de leur valorisation), a investi 128 millions d’euros en réhabilitation des murs qu’elle détient sur un patrimoine SCPI évalué à 5,5 milliards d’euros. Soit le quart de ses investissements pour l’année.
La durée de détention recommandée de la SCPI Multihabitation 10 est de 15 à 17 ans.
Distributeur : Groupe La Française
Créée il y a près de 40 ans, Groupe La Française (ex La Française AM) est une société de gestion de patrimoine qui administre plus de 42 milliards d'euros d'actifs tant immobiliers que financiers.
Notre avis : SCPI multihabitation 10
Investir dans la SCPI multihabitation 10 permet de bénéficier de l'avantage fiscal dit de « défiscalisation loi Pinel » pour un montant d'investissement très accessible (dès 10 000 €) tout en mutualisant le risque sur une multitudes de biens, tant en termes de typologie de logements qu'en termes de localisation.