Prix : de 245 000 € à 554 000 €
Zone Pinel : Abis
Rentabilité : ± 4 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives FNAIM
Résidence déjà livrée
Loi Pinel : défiscalisez jusqu'à 52 500 € sur 12 ans.
Points forts :
- Proximité immédiate : bus, RER et commerces de proximités.
- Une ville offrant une structure scolaire complète.
- Une résidence intimiste de 20 logements alliant élégance et confort.
Description : Villa Des Poètes
La Villa Des Poètes bénéficie d’un emplacement idéal entre les bords de Marne et le plateau d’Avron.
Kaufman & Broad, fort d’une expérience de 50 ans dans le domaine du développement immobilier, se sont inspirés de l’architecture de la ville tout en imposant une touche de modernité et de raffinement donnant un aspect élégant à ce projet grâce notamment à l’utilisation de matériaux nobles.
Le projet de Kaufman & Broad réservé à 20 propriétaires, sera un immeuble intimiste pour seulement 4 étages qui s’inscrit dans un style épuré et soigné.
Du studio au 4 pièces chaque appartement bénéficie de grands espaces et d’une cuisine ouverte rendant ces espaces de vie toujours plus spacieux et conviviaux. De plus, la vue dégagée offre une jolie luminosité dans l’appartement permettant de rendre les pièces de vie toujours plus chaleureuses et lumineuses.
De plus, un soin particulier a été apporté aux finitions pour offrir un confort optimal.
Kaufman & Broad met aussi à disposition de leurs clients des conseils pour aménager au mieux leur appartement.
Tous les appartements bénéficieront d’un espace extérieur ou encore d’une terrasse sur jardin privatif.
Enfin, il y a un local à vélo ainsi que des places de stationnement privé en sous-sol.
Situation : Neuilly-Plaisance (93360)
La Villa Des Poètes se situe au cœur de la ville de Neuilly-Plaisance qui est une commune du sud de la Seine-Saint-Denis au cœur d’un réseau routier stratégique entre les zones d’activités et le centre de Paris.
Neuilly-Plaisance cultive son esprit village tout en se situant à moins de 10 minutes en voiture de Paris.
La ville dispose d’une infrastructure de transport bien développée : 1 station de RER A « Neuilly-Plaisance » ainsi que de nombreuses lignes de bus dont 3 permettant de relier Neuilly-Plaisance avec la Gare de Lyon en plein cœur de Paris en moins de 13 minutes.
La ville est donc idéalement desservie et préserve son charme de ville verte et résidentielle notamment grâce à un splendide parc de 30 hectares à 12 minutes à pied de la Villa.
Le quartier dispose de nombreux commerces, restaurants ainsi qu’une offre scolaire et sportive complète.
Notre avis : Villa Des Poètes
Une résidence se situant dans le cœur de ville de Neuilly-Plaisance, ville alliant esprit village et modernisme.
La construction est de qualité et offre un confort de vie optimal.
De plus, la ville ainsi que sa situation géographique vous offriront un beau cadre de vie, permettant de vous épanouir au mieux.
Enfin, cet investissement offre une très bonne rentabilité foncière car le prix au m² est maîtrisé à savoir 5600 € pour un plafond optimal en loyer A bis. La configuration de 20 logements axer avant tout en résidence principale permettra une sortie d’opération qualitative.