Défiscalisation immobilièreLa Villa Paola

Défiscalisation immobilière

Appartements T2

Prix nue-propriété : de 140 334 € à 237 006 €

Durée de l'usufruit : 18 ans

Livraison prévue 1er trimestre 2019

Avantages fiscaux  

Abaissement de la base taxable de l'ISF

Défiscalisation des revenus fonciers

La Villa Paola
La Villa Paola
La Villa Paola
La Villa Paola

Points forts :

  • Une résidence moderne à taille humaine.
  • Une localisation fonctionnelle et qualitative.
  • La proximité de pôles attractifs comme Cannes ou Nice.

Description : La Villa Paola

La Villa Paola est située à seulement 400 mètres des plages ce qui permet aux résidents de pouvoir y avoir rapidement. A seulement 5 minutes à pied, ils pourront également profiter de la présence d’espaces verts avec notamment le Jardin Pauline et, à quelques minutes de voiture de la villa, se trouve le vieil Antibes et ses marchés typiquement méditerranéens. Enfin, de nombreux commerces de proximité se situent aux alentours de la résidence.

Si la Villa Paola propose un cadre de vie des plus fonctionnels, elle n’en reste cependant pas moins ultra qualitative. Bâti dans une rue plutôt résidentielle, le bâtiment, qui ne s’élève que sur 5 étages, a été construit pour une architecture élégante et selon les normes thermiques RT 2012. L’ensemble des appartements proposés sont orientés sud ou sud-ouest ce qui de ce fait permet à chacun de profiter d’une sublime lumière naturelle. Tous les appartements disposent également d’une terrasse, ce qui permet de profiter d’un espace extérieur privé, avec une vue dégagée pour les appartements qui sont aux derniers étages sur Antibes.

En ce qui concerne le démembrement, 8 appartements du 1er au 4ème étage, allant du T2 au T3 sont proposés à la vente en nue-propriété, dans le cadre d’un démembrement de 18 ans, avec une décote 57 %.

Situation : Antibes (06600)

Quartier de la station balnéaire d’Antibes, Juan-les-Pins se situe sur la côte d’Azur au bord de la mer Méditerranée. Les habitants peuvent profiter d’une large diversité de paysages, allant de la mer aux montagnes, du fait de la proximité des Alpes. C’est une des destinations les plus attractives de la côte, notamment connue pour ses superbes plages au sable fin ainsi que pour son développement culturel avec des événements annuels comme le festival Jazz à Juan qui existe depuis plus de 60 ans aujourd’hui.

Juan-les-Pins se trouve entre les villes de Cannes et Nice et profite ainsi du rayonnement de ces deux villes : qu’il soit culturel en bénéficiant de l’attractivité d’événements d’envergure tels que la Croisette ou économique grâce au dynamisme de Nice. Juan-les-Pins se trouve ainsi au cœur d’une zone urbaine forte d’un million d’habitants, et qui présente d’intéressantes opportunités de travail, puisque l’on ne compte pas moins de 277 000 emplois au total à Nice et Cannes. Enfin, Sofia Antipolis, 1ère technopole européenne accentue également fortement cette dynamique d’attractivité.

En ce qui concerne les infrastructures de la ville, Juan-les-Pins dispose d’une gare TER donnant un accès direct à la gare TGV de Nice, et ne se situe qu’à 16 kilomètres de l’aéroport international de Nice. Plusieurs lignes de bus ont également été mises en place dans la ville d’Antibes permettant une optimisation des déplacements.

Notre avis : La Villa Paola

5/5

Antibes est une ville associant parfaitement le calme d’un cadre de vie unique à une haute qualité du niveau de vie. C’est pour cela que c’est une ville très demandée et que la Villa Paola constitue une opportunité rare en offrant des appartements ultras fonctionnels permettant cependant de profiter pleinement de l’extérieur avec terrasses et proximité des plages par exemple. Avec un prix d’entrée à 140 334 €, c’est un projet qui ne faut définitivement pas laisser passer.