Défiscalisation immobilièreLe Clos Alpinias

Défiscalisation immobilière

Exclusivité
Défiscalisez
0 €
par an *
Maisons T3 T4

Prix : de 179 000 € à 230 000 €

Rentabilité : ± 4 % (hors défiscalisation)

Garanties locatives Sérénis

Résidence déjà livrée

Avantages fiscaux  

Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 73 600 € sur 12 ans.

Loi Girardin société : défiscalisez jusqu'à 76 667 € reportables.

Le Clos Alpinias
Le Clos Alpinias
Le Clos Alpinias
Le Clos Alpinias
Le Clos Alpinias

Points forts :

  • Petites maisons de ville avec jardins.
  • Vendu quasiment exclusivement en résidence principale.
  • Emplacement idéal à l’entrée de Cayenne.

Description : Le Clos Alpinias

Le programme Le Clos Alpinias est un ensemble de 88 petites maisons mitoyennes T3 ou T4 en duplex entre 75 et 95 m². Chacune des maisons possèdent une belle varangue et un jardin totalement clos de 15m² avec des palissades de bois et sans vis à vis.

L’architecture de la résidence Le Clos Alpinias est en harmonie avec le cadre verdoyant environnant grâce à sa belle structure en bois.

Les prestations de la résidence sont de très bonnes qualités, chaque maison a une cuisine équipée avec plaque, hotte et mobilier,  elle dispose de 2 salles de bain avec douche à l’italienne, l’une au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage, de beaux placard aménagés et d’une climatisation dans chaque chambre.

Chaque maison possède un garage couvert sur le devant ainsi qu’une place de parking.

Une aire de jeu pour enfant est prévu dans la résidence ainsi qu’un petit square de repos.

La résidence sera sécurisée par un portail et un digicode pour les piétons.

Situation : Cayenne (97300)

Située en retrait de la route de Montabo à l’entrée de Cayenne, la résidence Le Clos Alpinias bénéficie d’un emplacement idéal dans un écrin de verdure.

La proximité de la ville à 500 m et de la plage à 200 m offre aux habitants un cadre de vie pratique et agréable.

Toutes les commodités ( écoles , administrations, commerces ) sont à moins de 500 mètres.

Notre avis : Le Clos Alpinias

5/5
  • Ce programme vendu quasiment en exclusivité pour de la résidence principale donne une assurance de revente facile pour les investisseurs.
  • Son emplacement proche du centre ville est un gros atout pour la location.
  • Produit rare, à un prix défiant toute concurrence.