Prix : de 139 000 € à 310 000 €
Rentabilité : ± 4 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Livraison prévue dernier trimestre 2025
Loi Pinel+ Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 96 000 € sur 12 ans.
Loi Girardin IS : défiscalisez jusqu'à 77 500 € reportables.
CIOP : crédit d'impôt jusqu'à 108 500 €.
Points forts :
- Éligible Pinel+.
- Petite résidence taille humaine.
- À 5 minutes du centre de Cayenne.
Description : Résidence Hibiscube
La résidence Hibiscube, composée de 14 appartements répartis sur deux étages, offre une gamme de logements du T1 au T3. Conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, cette résidence à taille humaine est parfaitement adaptée à la vie urbaine moderne, combinant praticité et proximité des commodités essentielles.
Chaque appartement est doté de finitions haut de gamme, y compris des cuisines avec plans de travail en pierre reconstituée, des salles de bain équipées de douches à l’italienne et de varangues spacieuses qui s’étendent vers des jardins privatifs pour les unités en rez-de-chaussée. Ces espaces extérieurs offrent un cadre agréable pour la détente et le divertissement, ajoutant une valeur significative à chaque logement.
Sur le plan architectural, Hibiscube se distingue par ses façades élégantes en nuances de blanc et bleu Klein, agrémentées de bardage en bois d’angélique et de larges débords de toiture qui procurent ombre et fraîcheur. Le portail télécommandé, les places de parking dédiées, et les espaces verts soigneusement aménagés avec des essences locales renforcent le confort et la sécurité des résidents, tout en soulignant l’engagement de la résidence envers une qualité de vie élevée et une esthétique soignée.
Situation : Cayenne (Guyane)
La Résidence Hibiscube est idéalement située au cœur de l'écoquartier Hibiscus, à seulement 2 kilomètres du centre historique de Cayenne. Ce quartier universitaire allie confort moderne et développement durable, offrant un cadre de vie exceptionnel qui respecte l'environnement grâce à ses espaces verts aménagés et ses infrastructures écologiques. La localisation de la résidence permet ainsi à ses habitants de bénéficier d'un environnement sain et harmonieux tout en restant proche des dynamiques urbaines de la capitale guyanaise.
L'accès à la Résidence Hibiscube est facilité par sa proximité avec le centre-ville de Cayenne, rendant aisément accessibles les commerces, services publics, établissements scolaires et loisirs comme la plage de Montabo. L'écoquartier Hibiscus, caractérisé par son dynamisme et ses infrastructures complètes, y compris des terrains de sport et divers lieux de rencontres, est parfaitement adapté à une population urbaine jeune et active. Cette localisation offre un parfait équilibre entre la vie citadine active et un mode de vie respectueux de l'environnement.
La Guyane présente une population jeune, avec 40,8% des résidents de moins de 20 ans. Cette croissance démographique rapide et la jeunesse de sa population accentuent les besoins en logements. Actuellement, entre 1 000 et 1 500 logements sont construits chaque année, alors que les prévisions suggèrent un besoin de 4 400 à 5 200 nouveaux logements par an pour répondre à la demande.
Notre avis : Résidence Hibiscube
Cette petite résidence est située à un endroit très demandé ou l’offre se fait maintenant très rare. Sa proximité de toutes les commodités en fait un investissement pérenne.