Prix foncier : de 71 400 € à 93 500 €
Estimation travaux : de 252 000 € à 376 500 €
Livraison prévue 2ème trimestre 2025
Loi Malraux : défiscalisez jusqu'à 90 000 € sur 4 ans.
Points forts :
- La loi Malraux optimisée
- Une localisation en cœur de ville
- Des logements avec de belles hauteur sous plafond et pensés par un architecte d’intérieur
Description : Le Clos Sarrail
La résidence Le Clos Sarrail se situe dans la rue du même nom dans la ville de Poitiers, la ville aux cent clochers du centre-ouest de la France. Le bâtiment est l’ancien hôpital du XVIIème siècle des religieux Charitains bâti avec les pierres du vieux château médiéval de la ville. Sa façade de la place Montierneuf est partiellement inscrite au patrimoine avec des détails architecturaux d’exception et a fait l’objet d’une rénovation de qualité tout comme sa couverture en ardoise.
Le Clos Sarrail dispose de 13 logements avec des prestations de qualité, savant alliage entre le cachet de l’ancien et l’aménagement moderne des espaces laissant la part belle à la lumière. Les appartements offrent de grandes hauteurs sous-plafond et ceux situés sous les combles une vue imprenable sur la charpente historique de l’immeuble.
Chaque appartement dispose d’une cuisine entièrement équipée avec un plan de travail en quartz naturel de type silestone éclairé par des led, une table de cuisson vitrocéramique, un four encastré et une hotte aspirante à recyclage. La cuisine comme les pièces d’eau ont un revêtement de sol en grès cérame, un revêtement mural en faïence se trouve dans les salles de bain et les pièces de vie disposent d’un revêtement de sol en parquet.
Situation : Poitiers (86000)
Poitiers est une ville étudiante, dynamique et en constante évolution tant sur le plan culturel que sur le plan économique, une ville à taille humaine où il fait bon vivre, à la fois verte et au bâti chargé d'histoire.
Située à équidistance de Bordeaux et de la capitale, elle est un point névralgique de rencontre qui permet de bénéficier d'un cadre de vie naturel et unique.
La résidence Le Clos Sarrail se trouve dans le quartier des Trois-Quartiers qui allie à merveille patrimoine et verdure. Elle se situe à proximité immédiate de tous les commerces et services du quotidien ainsi que des sites universitaires. Elle dispose aussi d'un accès privilégié à de nombreux espaces verts et aux berges de la Vienne, autant d'invitations à la contemplation.
Notre avis : Le Clos Sarrail
Le Clos Sarrail est un programme intimiste de 13 logements, intégré au Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de Poitiers. En effet, le bâtiment a été érigé au 17ème siècle sous la houlette des chartrains. Il est éligible au dispositif de la loi Malraux.
La résidence se compose de T2 et de T3, l’Ancien Hôpital général va bénéficier d’une réhabilitation minutieuse qui séduira les investisseurs en quête de lieux chargés d’histoire.
Le Clos Sarrail est proche de toutes les commodités et localisé dans un zone économique dynamique.
Le ratio foncier/travaux de 23%/77% est très favorable sur le plan fiscal. Le prix au m² du foncier est cohérent avec la moyenne constatée dans la rue du Général Sarrail.