Défiscalisation immobilièreLes Hauts de Mirabeau

Défiscalisation immobilière

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Appartements T1 T2 T3 T4

Prix foncier : de 89 033 € à 349 711 €

Estimation travaux : de 158 907 € à 446 623 €

Rentabilité : ± 2.5 % (hors défiscalisation)

Livraison prévue dernier trimestre 2021

Avantages fiscaux  

Loi Malraux : défiscalisez jusqu'à 90 000 € sur 1 ans.

Les Hauts de Mirabeau
Les Hauts de Mirabeau
Les Hauts de Mirabeau
Les Hauts de Mirabeau
Les Hauts de Mirabeau
Les Hauts de Mirabeau

Points forts :

  • À 50 m du fameux Cours Mirabeau.
  • Plusieurs typologies d’appartement adaptées à chaque budget.
  • Rénovation de grande qualité par un des acteurs majeurs de la préservation du patrimoine architectural.

Description : Les Hauts de Mirabeau

Les Hauts de Mirabeau se trouvent en plein cœur de la cité aixoise, rue Maréchal Joffre. Ils sont à seulement 50 mètres du cours Mirabeau, de ses commerces de proximité et de la vie animée du cœur d’Aix-en-Provence.

Le projet de restauration est mené par l’architecte Nathalie D’Artigues, directrice de l’agence NDA Architecture. L’objectif est de rénover l’ensemble des bâtiments qui constituaient au départ un seul tenant : deux bâtiments s’articulant autour d’une petite cour intérieure, d’une ancienne imprimerie et d’un bâti traditionnel aixois plus ancien.

Le volume des anciennes archives de l’imprimerie permet d’aménager un logement sécurisé de type loft, contemporain et original. Le cœur d’îlot en « U » est composé de deux bâtiments de faible hauteur. Ils accueillent 14 logements, du T1 bis au T4 duplex, disposés autour de la cour centrale au cadre intimiste.

L’aspect ancien et original du bâti est conservé grâce à des prestations élégantes et soignées. Les matériaux sont sélectionnés pour leur noblesse. La restauration conserve les ferronneries ouvragées de l’escalier ou les corniches à l’aixoise. Elle n’oublie pas les équipements modernes et de qualité : salles de bains équipées et cuisines aménagées.

La conception s’inscrit donc dans une perspective d’élégance et d’excellence. L’architecture respectueuse de l’héritage du passé permet une fusion harmonieuse du projet dans les perspectives urbaines du centre historique.

Situation : Aix-en-Provence (13100)

Les hauts de Mirabeau se trouvent à Aix-en-Provence. Cette cité du sud de la France bénéficie d’une incroyable qualité de vie et d’un climat exceptionnel. Le soleil brille toute l’année sur la capitale provençale et sa métropole Aix-Marseille-Provence, la plus vaste de France.

Ouverte sur une incroyable diversité naturelle, la ville bénéficie d’une situation exceptionnelle. À seulement 3 heures de Paris en train, elle constitue la porte d’entrée sur le parc du Lubéron et la Méditerranée.

Aix-en-Provence offre au visiteur ses merveilles architecturales disséminées tout autour du célèbre cours Mirabeau et sa somptueuse allée de platanes : places ombragées, fontaines décorées et hôtels particuliers. La culture est omniprésente grâce notamment à l’atelier Cézanne, le festival d’art lyrique et le Grand Théâtre de Provence.

La ville, dynamique et recherchée, attire aussi bien les touristes conquis que les nombreuses entreprises, convaincus par cette cité à taille humaine, chaleureuse et agréable à vivre.

Notre avis : Les Hauts de Mirabeau

5/5

Les Hauts de Mirabeau bénéficie d’un emplacement premium à Aix-en-Provence à 2 pas du cours Mirabeau et de sa vie animée, sûrement l’endroit le plus couru de la ville.

D’une architecture élégante et articulée autour de sa cour intérieure, les Hauts de Mirabeau bénéficiera d’une rénovation de grande qualité par l’un des acteurs majeurs de la préservation du patrimoine architectural français. Sa restauration se fera dans le respect des matériaux et techniques de construction de l’époque tout en proposant une rénovation répondant aux exigences actuelles du respect de l’environnement vous garantissant un investissement pérenne dans le temps.

Éligible au dispositif Malraux, vous pourrez déduire 30 % des travaux sur vos impôts dès la première année de réalisation des travaux.