Prix : de 116 000 € à 322 000 €
Rentabilité : ± 4 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives Sérénis
Résidence déjà livrée
Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 85 500 € sur 12 ans.
Loi Girardin société : défiscalisez jusqu'à 80 500 € reportables.
Points forts :
- Prestations luxueuses.
- Possibilité de défiscaliser en loi Girardin.
- Bel emplacement proche de Cayenne.
Description : Les Terrasses de Baduel
Les Terrasses de Baduel est un ensemble de 2 bâtiments : Mana au Sud (déjà livré) et Maroni au Nord. Chaque bâtiment abrite 53 logements du T1 au T4 sur 5 niveaux, le Rez-de-Chaussée étant exclusivement formé de garages fermés.
La résidence est constituée outre les 2 bâtiments, d’un bâtiment à usage de cave (28), de 2 locaux pour vélos le tout sur un espace de 1 600 m² et d’un grand local abrité pour les poubelles. Chaque bâtiment bénéficie de 3 entrées avec ascenseur et de 29 garages fermés, ainsi que de 42 places de parking extérieurs et 14 sous pergolas.
L’architecture de ces 2 résidences est très actuelle. Il est prévu, sur les terrasses des 1ers étages, de grandes jardinières apportant à l’ensemble une touche végétale.
Les prestations de la résidence Les Terrasses de Baduel sont haut de gamme, avec des matériaux modernes. Les cuisines et salles de bain sont totalement équipées de manière luxueuse. Les placards sont aménagés avec coffre-fort dans l’un d’eux. La climatisation est prévue dans toutes les pièces.
Les bâtiments seront sécurisés par un portail électrique et digicode pour les piétons.
Enfin, de nombreux espaces verts sont prévus, avec des plantations tropicales.
Situation : Cayenne (97300)
Les Terrasses de Baduel sont situées en retrait de la route de Baduel, proche de Cayenne. Ces deux résidences sont idéalement placées à côté du centre-ville et de toutes les administrations, écoles et commerces.
La proximité de la ville à 500 mètres et de la plage 700 mètres offrent aux habitants un cadre de vie pratique et agréable.
Notre avis : Les Terrasses de Baduel
Ce programme vendu sur place en résidence principale, ainsi qu’aux investisseurs, avec la possibilité de défiscaliser sous la loi Girardin.
C’est une très belle opportunité pour faire un bel investissement, son emplacement proche du centre-ville est un gros atout pour la location.
Enfin, Les terrasses de Baduel est un produit rare de par la qualité de ses prestations.