Défiscalisation immobilièreRésidence L’allée des Jockeys

Défiscalisation immobilière

Appartements T1 T2

Prix nue-propriété : de 82 000 € à 197 000 €

Durée de l'usufruit : 17 ans

Livraison prévue dernier trimestre 2019

Avantages fiscaux  

Abaissement de la base taxable de l'ISF

Défiscalisation des revenus fonciers

Résidence L’allée des Jockeys
Résidence L’allée des Jockeys
Résidence L’allée des Jockeys
Résidence L’allée des Jockeys
Résidence L’allée des Jockeys

Points forts :

  • Un emplacement remarquable, en face de l'hippodrome de Saint-Cloud.
  • De grandes baies vitrées dans tous les appartements.
  • Un prix cohérent au regard du marché local.

Description : Résidence L’allée des Jockeys

Située sur l’un des plus beaux emplacements de la ville de Garches, la résidence L’Allée des Jockeys est constituée de 2 bâtiments érigés sur 5 niveaux et des parkings en sous-sol. L’architecture contemporaine mixe la brique, les enduits de ton clair le zinc pour la toiture et le verre pour les garde-corps. Au total 53 appartements seront construits par Nexity dans le respect de la norme thermique et environnementale RT 2012.

Dans le bâtiment 2, 17 appartements (12 studios et 5 T2) sont proposés en nue-propriété, du rez-de-jardin au 3 ème étage. Les 2 pièces sont livrés avec un parking et une cave. Le démembrement est de 17 ans et la décote correspondante est fixée à 42 %. En conséquence le prix moyen de la nue-propriété (hors annexes) est de 4300 €/m².

Situation : Garches (92380)

Le département des Hauts-de-Seine est le plus côté de toute la banlieue parisienne. La commune de Garches, située entre Saint-Cloud et Rueil-Malmaison, est réputée pour son cadre de vie calme et verdoyant. La résidence l'Allée des Jockeys, donnant directement sur l'hippodrome de Saint-Cloud et le Golf de Paris jouit d'un emplacement hors du commun.

Bien que située dans un quartier très résidentiel, l'Allée des Jockeys n'est pas isolée de tout. Une supérette Franprix se trouve juste de l'autre côté de la rue et d'autres commerces et restaurants sont accessibles à pieds de la résidence.

Les bus 459 et 467, dont les arrêts se trouvent à un jet de pierre de la résidence l'Allée des Jockeys, permettent de rejoindre facilement la gare de Saint-Cloud et le métro. En voiture, l'accès est facile pour les axes A 13 et N 118, et Paris n'est qu'à 6 km.

Notre avis : Résidence L’allée des Jockeys

5/5

Investir en nue-propriété c'est se projeter sur une période longue, avec toutes les évolutions que cela implique, positives comme négatives. Une chose est certaine : dans 17 ans, la résidence L'allée des Jockeys fera toujours face à l'hippodrome de Saint-Cloud ! Un emplacement exceptionnel prend toujours de la valeur sur le long terme.