Défiscalisation immobilièreRésidence Le Berlier

Défiscalisation immobilière

Produit star
Appartements T1 T2 T3 T4

Prix nue-propriété : de 305 800 € à 773 813 €

Rentabilité : ± 2.16 %

Durée de l'usufruit : 17 ans

Livraison prévue 2ème trimestre 2023

Avantages fiscaux  

Abaissement de la base taxable de l'IFI

Défiscalisation des revenus fonciers

Résidence Le Berlier
Résidence Le Berlier
Résidence Le Berlier
Résidence Le Berlier
Résidence Le Berlier
Résidence Le Berlier
Résidence Le Berlier

Points forts :

  • Conception avant-gardiste
  • Bailleur social (groupe Action Logement)
  • Résolument urbain

Description : Résidence Le Berlier

La résidence Le Berlier du 13ème arrondissement de Paris, c’est avant tout un bâtiment de 15 étages avant-gardiste et à l’architecture innovante et durable, avec une grande partie de sa structure et l’intégralité de sa façade en bois. Derrière une ossature pré-patinée de teinte claire se love un bel écran en bois brûlé selon une méthode ancestrale nippone de protection du matériau. Là, se dévoilent 77 appartements de grand standing qui disposent d’espaces intérieurs généreux et lumineux.

Tous les appartements du studio jusqu’au T4 ont un accès vers l’extérieur, soit un agréable balcon soit une loggia, un véritable privilège en région Parisienne.

La façade originale de l’immeuble offre non seulement une isolation phonique et thermique optimale aux appartements, mais confère également au bâtiment solidité, durabilité et pérennité. La façade est d’autant plus sublimée la nuit par une sublime mise en lumière pensée par l’artiste Yann Kersalé.

Résolument inscrite dans l’air du temps et répondant aux nouveaux modes de vie, la résidence dispose d’espaces communs dont un grand toit terrasse en usage partagé sur lequel une cuisine équipée est accolée. La décoration des lieux à partager a été confiée à un célèbre cabinet d’architectes. Leurs lignes épurées sont autant d’invitations à la convivialité.

Situation : Paris (75)

La résidence Le Berlier, c'est une localisation de choix à proximité de la Seine dans un quartier en pleine mutation qui fait la part belle aux mobilités douces. Au pied de la Bibliothèque Nationale de France, face au parc de Bercy et du Cours Saint-Emilion, le quartier Bruneseau est un petit morceau de capitale s'étirant le long du fleuve, à la fois bien ancré dans l’histoire de la ville et tourné vers l’avenir.

Implantée en plein cœur du projet "Paris Rive Gauche », la résidence profite de toutes les commodités indispensables à une adresse parisienne : établissements scolaires, équipements publics, commerces de proximité, réseau de transports performant, tramway, 2 stations de Vélib, plusieurs lignes de bus, la ligne 14 du métro et le RER C.

Notre avis : Résidence Le Berlier

5/5

Que dire de ce programme ?

Sa localisation ? La résidence Le Berlier comme décrite plus haut est située dans un secteur bénéficiant d’une connexion effective et à venir aux transports en commun (la ligne de bus TZEN 5 desservira prochainement les lignes de métro 10 et 14, le RER C, le tramway T3a…). Une adresse urbaine profitant de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants, services publics…). Un pôle d’attractivité pour l’emploi ? Répondons par l’affirmative avec la proximité de la halle Freyssinet qui accueille la Station F, plus grand incubateur d’entreprises mondial du secteur numérique (34 000 mètres carrés). Le Cour Saint-Emilion, les berges aménagées de la Seine, Bercy, la gare de Lyon, la gare d’Austerlitz.

Bref, la localisation ne fait pas débat pour nous.

La résidence Le Berlier est-il respectueux de l’environnement ? C’est une question qui s’invite dorénavant dans la prise de décision de nos investisseurs.

La conception de l’infrastructure est novatrice et originale avec sa façade en bois brûlé (inspirée de la technique nippone dite du « Shou Sugi Ban ») couvrant 15 étages améliorant substantiellement ses performances énergétiques. Si son noyau central et les deux premiers niveaux sont construits en béton, le reste de l’ossature est en bois sur 13 niveaux. L’utilisation de ces techniques plus respectueuses de l’environnement améliore l’isolation phonique et thermique mais confère aussi solidité, durabilité et pérennité au bâtiment.

Et quoi d’autre ? La résidence Le Berlier a été imaginé pour répondre aux aspirations grandissantes des personnes pour plus d’interactions et d’espaces ouverts. Ainsi, la résidence dispose-t-elle d’un toit terrasse en usage partagé auquel une cuisine est accolée. Le Berlier est un lieu de partage et de culture

En résumé, un programme novateur, connecté à la ville, de standing dont la décoration a été confiée au cabinet d’architectes Moreau-Kusunoki. C’est aussi un lieu de rencontre et de culture avec la présence d’un musée d’art traditionnel, d’une galerie d’art contemporain et de design chinois ainsi qu’un restaurant.

La résidence Le Berlier est un investissement qui doit se réfléchir résolument sur du long terme. Le prix moyen au mètre carré de la pleine propriété (environ 13 000 €) est à la hauteur de l’excellence de cette offre immobilière qui superpose les attraits.