Défiscalisation immobilièreRésidence Léana

Défiscalisation immobilière

Défiscalisez
0 €
par an *
Appartements T2

Prix : de 220 000 € à 555 000 €

Rentabilité : ± 4 % (hors défiscalisation)

Garanties locatives Versalis

Livraison prévue dernier trimestre 2022

Reste deux T4 à 545 000 €

Avantages fiscaux  

Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 96 000 € sur 12 ans.

Loi Girardin société : défiscalisez jusqu'à 185 000 € reportables.

Résidence Léana
Résidence Léana
Résidence Léana
Résidence Léana

Points forts :

  • Emplacement exceptionnel très convoité dans les hauteurs des Trois Îlets.
  • Belle qualité de construction.
  • Transformation en saisonnier en fin de défiscalisation à privilégier.

Description : Résidence Léana

La résidence Léana dispose d’un emplacement idéal et touristique, dans les hauteurs des Trois Îlets sur le quartier Wallon. Elle bénéficie d’une demande locative très forte tant à l’année qu’en saisonnier, ce qui lui donne un atout majeur d’investissement pérenne.

Le promoteur, très expérimenté en Martinique en résidences à taille humaine, s’est inspiré de l’architecture locale tout en imposant une touche de modernité et de raffinement donnant un aspect épuré. Avec seulement 12 appartements du T2 au T4, la Résidence Léana se veut intimiste et agréable à vivre.

Chaque appartement bénéficie d’une cuisine ouverte aménagée (avec meubles hauts et bas, plaques vitrocéramiques et hotte), et d’une pièce principale spacieuse et conviviale. De plus, la vue mer spectaculaire offre une jolie luminosité dans l’appartement et sur la varangue permettant de rendre les pièces de vie toujours plus chaleureuses et lumineuses.

Un soin particulier a été apporté aux finitions pour offrir un confort optimal aux futurs habitants

Une place ou 2 places de parkings couvertes sont prévues pour chaque appartement.

Situation : Les Trois-Ilets (97229)

En plein cœur du quartier Wallon, à Trois Îlets, la résidence Léana est nichée en hauteur, dans un secteur très calme. À quelques centaines de mètres la mer bleue et surtout la navette fluviale rejoignant Fort de France en moins de 25 minutes, le programme se veut idéalement placé et entouré de commerces et restaurants très convoités. La résidence Léana se trouve à la Pointe du bout et des plus beaux hôtels de Trois Îlets, ainsi que de toutes les activités nautiques et touristiques du coin.

Un lieu privilégié, avec un argument exceptionnel lié à la proximité de Fort de France via la mer, qui attire une population active souhaitant bénéficier d'un cadre de vie magique tout en travaillant en plein pôle économique de l’île.

Notre avis : Résidence Léana

5/5

La résidence Léana offre tous les arguments d'un investissement pérenne en Martinique, la location sera immédiate en annuel et l'opération permet de booster la rentabilité en fin de défiscalisation grâce au statut du loueur en meublé (LMNP). Un vrai beau projet dont il faut profiter.