Prix foncier : de 81 825 € à 312 317 €
Estimation travaux : de 130 336 € à 470 193 €
Livraison prévue dernier trimestre 2024
Loi Malraux : défiscalisez jusqu'à 120 000 € sur 3 ans.
Points forts :
- Emplacement exceptionnel : 120 m de la place de la Comédie et 350 de la gare
- Nombreux éléments architecturaux remarquables
- Ratio travaux 60 % rare à Montpellier
Description : Résidence Rue de Verdun
Dans le centre-ville de Montpellier, c’est dans un majestueux immeuble du XIXème siècle de 3 étages que la résidence Rue de Verdun vous ouvre sa porte à quelques pas seulement de la célèbre place de la Comédie. Là, vous y attendent 14 appartements avec jardin, balcon sur modillons à volutes et une agréable cour privative végétalisée de plus de 200 m² sur l’arrière.
Le bâtiment de la résidence Rue de Verdun possède de belles caves voutées au sous-sol et accueille ses habitants avec sa grande porte en bois moulurée sécurisée par visiophone. La façade entièrement rénovée dispose de dessus de fenêtres sculptées et d’un fronton cintré. La cage d’escalier à trois volées tournantes sous verrière dessert les logements.
Un soin tout particulier a été apporté aux intérieurs et à la sélection des matériaux : cuisine équipée avec placards hauts et un plan de travail en granit ou alliage pierre, une plaque vitrocéramique et une hotte ; des rangements, un meuble vasque avec miroir et luminaire décoratif équipent la salle de bain et des armoires et placards sur mesure ont été installés dans chaque chambre. Des éléments de décoration d’origine ont été conservés comme les splendides moulures des plafonds et les cheminées d’époque. Une réhabilitation réussie pour vous offrir un cadre de vie d’exception.
Situation : Montpellier (Hérault)
La ville de Montpellier bénéficie de la présence du soleil plus de 300 jours en moyenne par an, ce qui rend la ville extrêmement attractive en sus de son grand dynamisme économique et sa grande capacité d'innovation. Jeune, étudiante, active et experte, Montpellier est une cité pleine de vie et d'opportunités entre ville et nature. Accessible par la LGV et par un réseau routier performant, elle constitue un lieu de vie à la croisée des chemins.
La résidence Rue de Verdun dispose d'un emplacement privilégié à deux pas du vivant centre-ville et à proximité immédiate de tous les commerces et services du quotidien : place de la Comédie à 120 m, gare du centre-ville Saint Roch à 350 m, centre commercial Polygone à 5 mn à pied, etc… Résidence de standing à l'architecture remarquable, les appartements y sont aussi à la croisée des chemins entre confort moderne de qualité et patrimoine historique.
Notre avis : Résidence Rue de Verdun
Immeuble aux nombreux éléments architecturaux remarquables en plein centre-ville, cet investissement est accessible à tous les profils d’investisseurs grâce à une typologie d’appartement variée allant du T1 au T4 bis et un prix de départ de 212 500 €. Un ratio travaux rare sur Montpellier de 60 % permettra d’optimiser l’investissement à travers le dispositif Malraux.
Le prix au m² élevé est totalement justifié par son emplacement unique, l’architecture patrimoniale et une rénovation de grand standing.