Défiscalisation immobilièreRésidence Saint-Jacques

Défiscalisation immobilière

Appartements T1 T2 T3 T4 T5 +

Prix nue-propriété : de 177 100 € à 823 900 €

Durée de l'usufruit : 15 ans

Résidence déjà livrée

Avantages fiscaux  

Abaissement de la base taxable de l'ISF

Défiscalisation des revenus fonciers

Résidence Saint-Jacques
Résidence Saint-Jacques
Résidence Saint-Jacques

Points forts :

  • Un emplacement exceptionnel, au cœur d'un des plus beaux arrondissements de Paris.
  • Un très bel immeuble haussmannien.
  • Un prix cohérent par rapport au marché local.

Description : Résidence Saint-Jacques

Située dans le 14ème arrondissement de Paris, à l’angle du boulevard Saint-Jacques et de la rue Leclerc, la résidence Saint-Jacques est un magnifique immeuble typique de architecture haussmannienne de Paris.

Érigé sur 7 étages, cet ensemble immobilier en pierre de taille et brique compte un total de 127 lots, principalement des appartements familiaux de 3, 4 et 5 pièces. Ils disposent tous des attributs de l’architecture classique du « beau Paris » : parquet, moulures et cheminées.

52 des appartements de la résidence Saint-Jacques sont proposés en nue-propriété, dans le cadre d’un démembrement temporaire d’une durée de 15 ans. Le prix moyen de pleine-propriété s’établit à 11 000 €/m². Compte tenu d’une décote calculée de 30%, le prix de nue-propriété avoisine 7 700 €/m², ce qui est très compétitif au regard du marché local.

Situation : Paris (75)

À l'angle du boulevard Saint-Jacques et de la rue Leclerc, la résidence Saint-Jacques jouit d'un emplacement exceptionnel au cœur de la Rive Gauche. Situé à 100 m seulement de la place Denfert-Rochereau, l'immeuble est desservi par les lignes 4 et 6 du métro ainsi que le RER B.

À proximité immédiate de l'immeuble on trouve tous les commerces de bouche, des cafés et des restaurants, ainsi que des établissements scolaires de la maternelle au lycée. Le quartier du Montparnasse et ses nombreux cinémas et théâtres est aussi accessible à pieds.

C'est un emplacement de tout  premier ordre à Paris.

Notre avis : Résidence Saint-Jacques

5/5

Il s'agit vraiment d'un bien rare ! Le marché de la nue-propriété est inférieur à la demande, c'est encore plus vrai en région parisienne et qui plus est à Paris.

Si l'on tient compte de son emplacement et de sa qualité architecturale, la résidence Saint-Jacques est probablement de plus beau produit de nue-propriété jamais proposé à ce jour.