Prix : de 180 600 € à 814 800 €
Rentabilité : ± 4 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Livraison prévue dernier trimestre 2024
Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 75 000 € sur 12 ans.
Loi Girardin IS : défiscalisez jusqu'à 203 700 € reportables.
CIOP : crédit d'impôt jusqu'à 285 180 €.
Points forts :
- Situation exceptionnelle sur la baie des Citrons.
- 4 attiques avec vue magnifique.
- Piscine suspendue.
Description : Résidence Sunset B
La résidence Sunset B est une résidence à l’architecture très contemporaine qui se compose de 46 appartements de grand standing située sur la baie des Citrons à 2mns de la plage.
La conception des bâtiments ne se limite pas à un aspect esthétique, elle offre également une solution pour atténuer les bruits provenant de la rue.
Les appartements (du T2 au T5) sont très fonctionnels et jouissent de prestations de haut niveau : cuisines et salles de bain entièrement équipées, climatisation dans les chambres.
Depuis le salon, de grandes baies vitrées permettent d’accéder aux varangues qui, pour la plupart des appartements ont une vue splendide sur le lagon et la baie des Citrons.
Chaque appartement dispose d’un parking et d’un cellier privatif.
La résidence sera entièrement sécurisée et s’intègre parfaitement dans un environnement calme et résidentiel.
Les appartements bénéficieront d’un accès à une piscine privée qui, située en hauteur, donnera l’impression d’être suspendue dans les airs. De plus, une salle de fitness sera aménagée et le bâtiment sera agrémenté de végétation pour créer une ambiance verdoyante.
Situation : Nouméa (Nouvelle-Calédonie)
La résidence Sunset B se situe sur la baie de citrons, un des emplacements le plus prisé de Nouméa.
Habiter à la baie des Citrons c’est apprécier au quotidien un emplacement privilégié en bord de mer et abrité des vents dominants. C’est voir le soleil se coucher, la grande majorité des appartements proposant une vue spectaculaire sur l'océan.
C’est aussi être à proximité des restaurants et profiter de cette baie tant appréciée des calédoniens.
Des boutiques situées au rez-de-chaussée sont prévues, tandis qu'à quelques mètres du Sunset B., une galerie commerciale ouvrira prochainement. Cette galerie fera partie du même complexe immobilier.
Toutes les commodités sont à moins de 5 minutes à pied.
Notre avis : Résidence Sunset B
Cet investissement très prisé par les locaux par son emplacement et son prix de marché permettra une belle sortie en fin de défiscalisation. La majorité de la résidence Sunset B va être vendue en résidence principale.
La rareté de ce produit sur un secteur où il n’y a plus de terrain constructible est un atout indéniable.