Défiscalisation immobilièreRésidence Côté Green

Défiscalisation immobilière

Défiscalisez
0 €
par an *
Appartements T2 T3 T4

Prix : de 210 000 € à 362 500 €

Rentabilité : ± 3,5 % (hors défiscalisation)

Garanties locatives Fnaim

Livraison prévue 1er trimestre 2023

Avantages fiscaux  

Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 96 000 € sur 12 ans.

Loi Girardin société : défiscalisez jusqu'à 120 833 € reportables.

Résidence Côté Green
Résidence Côté Green
Résidence Côté Green
Résidence Côté Green

Points forts :

  • Résidence de charme à prix maitrisé permettant jusqu’à 32 % de réduction d’impôts.
  • En bordure de forêt littorale et sa nature végétale préservée.
  • Centre-ville et commerces accessibles à pied.

Description : Résidence Côté Green

La résidence Côté Green, de taille humaine de 43 appartements en R+2 seulement, s’intègre parfaitement à la forêt littorale attenante et sa végétation préservée. D’une architecture soignée et élégante, elle mélange les matériaux, le bois, le ciment et l’aluminium avec harmonie. Les passerelles en bois invitent à la promenade entre les bâtiments au milieu des différentes espèces végétales.

Résidence aux prestations de qualité : logements connectés équipés de domotique, climatisation individuelle dans toutes les chambres, salles de bain et cuisines équipées, wc suspendus, placards aménagés, production d’eau chaude solaire, etc…

Tous les appartements de la résidence Côté Green se prolongent sur des extérieurs, terrasses et jardins pour les rez-de-jardin, varangues au 1er étage ou larges terrasses surplombant la résidence pour le dernier étage.

Situation : L'Étang-Salé (97427)

L'Étang-Salé, avec sa population de plus de 15 000 habitants, est une des communes réunionnaises qui croît le plus rapidement grâce à l’attrait de ses deux facettes, côté mer la plus grande plage de sable noir de l’île et côté montagne la forêt domaniale. Ville sportive avec son parc aquatique, son golf et idéale pour des treks et les randonnées à vélo.

Grâce à la 4 voies proche, L'Étang-Salé est à seulement 10 mn de Saint-Pierre au Sud et 20 mn de Saint-Paul au Nord.

La la résidence Côté Green permet l’accès, à pied, à tous les commerces de proximité et commodités nécessaires à la vie quotidienne. Un arrêt de bus situé à 100 m de la résidence permet de rejoindre le port de plaisance, la plage de sable noir mais aussi les villes de Saint-Louis et de Saint-Pierre.

Notre avis : Résidence Côté Green

5/5

Idéalement située en bordure de forêt, la résidence Côté Green bénéficie de toutes les infrastructures et commodités, transport en commun, routes et commerces, tout en permettant de profiter de la nature, plage de sable noir et forêt domaniale de L’Etang Salé.

Baignée dans un environnement végétal préservé, cette résidence à taille humaine et aux équipements de qualité, allie élégance et harmonie des matériaux pour se noyer dans la nature environnante. Les extérieurs participent à la cohésion de l’ensemble et permettent de profiter de cet à écrin de verdure.

Située en zone B1, la résidence Côté Green est éligible au Pinel Outre-mer apportant une réduction d’impôts à hauteur de 23 à 32 % du montant investi, ainsi qu'au dispositif Girardin IS.