Prix : de 256 100 € à 461 000 €
Rentabilité : ± 3.2 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Livraison prévue dernier trimestre 2025
Loi Pinel+ Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 96 000 € sur 12 ans.
Loi Girardin IS : défiscalisez jusqu'à 115 250 € reportables.
CIOP : crédit d'impôt jusqu'à 161 350 €.
Points forts :
- Pinel+ Outre-mer pour la plupart des appartements.
- Proximité centre-ville St Denis.
- Appartements prêts à louer : cuisines équipées, salles de bain aménagées, placards aménagés, etc…
Description : Cap Bellepierre
Sur les hauteurs de Saint-Denis, la résidence Cap Bellepierre, constituée d’appartements allant du 2 au 4 pièces, offre une vue panoramique sur l’océan. Son architecture, à la fois légère, élégante et intemporelle, s’harmonise avec les courbes de l’Allée des Saphirs, s’intégrant parfaitement dans son environnement immédiat.
Le projet Cap Bellepierre se divise en deux bâtiments, chacun bénéficiant de vues sur le cœur végétalisé de leur îlot et sur les paysages offerts par les hauteurs de Bellepierre : d’un côté, la montagne, de l’autre, la ville de Saint-Denis et la mer.
Un parcours en dallage de bois offre un accès aux différents îlots et fait office de chemin intérieur dans un environnement richement végétalisé.
La plupart des appartements sont dotés de balcons et de vastes terrasses qui offrent des panoramas à couper le souffle sur le paysage environnant. Ces espaces de vie en plein air prolongent votre intérieur, vous permettant de contempler pleinement l’océan ou la montagne.
Conformes à la réglementation thermique, acoustique et d’aération des logements neufs outre-mer (RTAA DOM), les appartements de Cap Bellepierre tirent parti de l’énergie solaire pour la production d’eau chaude, assurant ainsi un confort acoustique et une ventilation naturelle. Un objectif clé est de réduire l’utilisation de la climatisation pour garantir une qualité d’air optimale à l’intérieur des logements. Les parties communes seront éclairées par des éclairages LED.
Situation : Saint-Denis (La Réunion)
Au nord de la Réunion, Saint-Denis offre un cadre de vie extrêmement plaisant. En tant que plus grande ville d'Outre-Mer et centre administratif, financier, et économique de La Réunion, elle abrite un tiers des entreprises de l'île et demeure constamment active. La proximité de l'aéroport international de La Réunion Roland Garros facilite les connexions avec le reste de l'île via des axes routiers majeurs. La ville bénéficie également d'un excellent réseau de lignes de bus qui la relie à de nombreuses communes tant à l'Est qu'à l'Ouest.
À seulement 10 minutes en voiture du centre-ville et du quartier Barachois, la résidence Cap Bellepierre bénéficie d'une situation idéale sur les hauteurs de Saint-Denis. Pour faciliter votre quotidien, vous trouverez à proximité une école primaire, un lycée et le Centre Hospitalier Universitaire (CHU) de Bellepierre.
Le centre-ville, avec ses nombreux commerces, ses marchés animés et ses multiples services, est accessible en 10 minutes en voiture, l'aéroport en 17 minutes, Saint-Paul et son lagon en 25 minutes.
Notre avis : Cap Bellepierre
Cap Bellepierre est idéalement située, au calme sur les hauteurs de St Denis offrant une vue sur la nature environnante, montagne ou mer. Pour autant, le centre-ville de St Denis n’est situé qu’à 10 mn en voiture permettant de bénéficier de toute l’attractivité de la plus grande ville de La Réunion. Ecoles et CHU accessibles à pied depuis la résidence.
La résidence Cap Bellepierre est une des rares à bénéficier du très avantageux dispositif Pinel + Outre-mer permettant de préserver le taux de défiscalisation de 2022 soit entre 23 et 32 % de son investissement selon la durée d’engagement.