Prix : de 183 000 € à 323 000 €
Rentabilité : ± 3,4 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives Fnaim
Résidence déjà livrée
Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 85 500 € sur 12 ans.
Loi Girardin société : défiscalisez jusqu'à 80 750 € reportables.
Points forts :
- En centre-ville de Saint-Gilles les Hauts, commerces à 500 m.
- Architecture moderne et construction éco-responsable.
- Marché locatif dynamique grâce à un PIB et une démographie en fortes croissances.
Description : Résidence Jardin d’Eva
Située sur les hauteurs de Saint-Gilles les Hauts la résidence Jardin d’Eva est constituée de 4 petits bâtiments (R+2 maximum) reliés par d’originales passerelles et baignés de verdure.
D’architecture moderne et intemporelle jouant avec les volumes, la résidence Jardin d’Eva est construite dans un souci d’éco-responsabilité : casquettes et brise-soleil sur les ouvertures, chauffe-eau solaire, brasseurs d’air amenant une isolation thermique renforcée tout en apportant une ventilation autonome de qualité, tout ceci en respect de la norme RTAA DOM (Réglementation Thermique Acoustique et Aération).
Les appartements du T2 au T4 sont traversants et bénéficient de varangues ou de jardins, véritable prolongement des intérieurs. Cuisine et salle de bain aménagées permettent une occupation des lieux dès la livraison.
La résidence Jardin d’Eva est implantée autour d’un cœur d’îlot paysagé agrémenté d’essences locales. Les 4 bâtiments sont séparés par de petits espaces verts et reliés par un chemin piétonnier.
L’accès à la résidence est entièrement sécurisée (VIGIK, portail électrique). Des places de parking en RDC couvert et en sous-sol sont proposées avec les logements et un parking extérieur est accessible aux visiteurs.
Situation : Saint-Gilles (97460)
Saint-Gilles les Hauts est un quartier de la commune de Saint-Paul, 3ème aire urbaine de La Réunion, à seulement 15 mn de Saint-Gilles les Bains, capitale touristique de l’île, réputée pour ses plages dont la baignade est sécurisée par le lagon.
La résidence Jardin d’Eva bénéficie d’un environnement résidentiel et arboré à seulement 500 m des commerces et 400 m de l’arrêt de bus « Mairie de Saint-Gilles les Hauts » desservi par plusieurs lignes de bus. La route des Tamarins, véritable colonne vertébrale de l’île, est accessible en 6 mn et la route du littoral en 15 mn.
Notre avis : Résidence Jardin d’Eva
Idéalement située à Saint-Gilles les Hauts, sur les hauteurs de Saint-Paul, la résidence Jardin d’Eva bénéficie, à proximité, de toutes les infrastructures et commodités, transport en commun, routes et commerces, tout en permettant de profiter des plus belles plages de l’île.
Soucieux du respect de l’environnement, ce programme immobilier fait la part belle à l’écoconstruction. Dans un quartier recherché et résidentiel, cette résidence s'intègre parfaitement dans le paysage avec ses varangues et son cœur d’ilot constitué d’arbres d’ombrages créant un véritable halo de fraicheur.
La résidence est éligible au Pinel outre-mer apportant une réduction d’impôts à hauteur de 23 % à 32 % du montant investi.