Prix : de 125 000 € à 212 000 €
Zone Pinel : B1
Rentabilité : ± 3.9 % (hors défiscalisation)
Livraison prévue 1er trimestre 2025
Loi Pinel : défiscalisez jusqu'à 29 680 € sur 12 ans.
Points forts :
- À moins d’une heure de Paris en transport.
- Résidence intimiste.
- Balcons ou jardins privatifs pour l’ensemble des logements.
Description : Résidence La Roseraie
La résidence La Roseraie à l’architecture contemporaine est une construction paisible de deux étages, entourée d’espaces verts accueillants et conviviaux de plus de 1 000 m².
La résidence compte 36 logements, qui se décomposent en 3 studios, 12 T2 et 18 T3, répartis sur les deux bâtiments.
Tous les appartement bénéficient d’un espace extérieur : les appartements en rez-de-chaussée ont des jardins privés et les étages ont des balcons.
Les prestations sont de bon standing pour ce type de résidence : cuisine équipée, douche à l’italienne dans les salles de bain, wc suspendus etc.
La résidence est sécurisée et compte 66 places de parkings dédiés aux résidents, soit environ 2 places par logements. Des places de parking visiteurs sont prévues à l’entrée de la résidence.
Situation : Faremoutiers (Seine-et-Marne)
La résidence La Roseraie se trouve dans un cadre verdoyant et intime à Faremoutiers, une charmante commune située à l'est de Paris dans le département de la Seine-et-Marne. Cette ville est localisée dans l'unité urbaine de Coulommiers et se trouve à la jonction de l'Aubetin sur le plateau de la vallée du Grand Morin, au cœur de la Brie. Cette commune de plus de 1 000 hectares est partagée avec la forêt de Malvoisine, qui couvre environ la moitié de sa surface.
La résidence est bien située dans la commune, à proximité de toutes les commodités, notamment les écoles, les collèges, les services et les commerces.
Elle est facilement accessible via le Transilien P, reliant la ville à Coulommiers, et par l'autoroute A4, à quelques kilomètres de là. La résidence bénéficie également de la proximité de Marne-la-Vallée, Disneyland Paris et Val d'Europe, ainsi que de la forte productivité agricole du département, qui est l'un des plus productifs de France.
Aux portes de Coulommiers, La résidence La Roseraie profite des nombreuses infrastructures sportives et des établissements d'enseignement supérieur. Depuis 1664, la célèbre élection de la "Rosière de l'année" a lieu chaque année à la mairie de Faremoutiers, attirant de nombreux visiteurs.
Notre avis : Résidence La Roseraie
Le calme entre ville et campagne, bien située entre les grands axes et en bordure de forêts. La ville dynamique de Faremoutiers, avec ses nombreuses associations, plaira aux amoureux de la nature.
La résidence La Roseraie représente une opportunité à saisir pour les primo-accédants qui veulent vivre dans un cadre paisible et pour les investisseurs, le rapport locatif y est très intéressant.