Défiscalisation immobilièreVilla de Louise

Défiscalisation immobilière

Défiscalisez
0 €
par an *
Appartements T1 T2 T3 T4

Prix : de 330 000 € à 610 000 €

Zone Pinel : Abis

Rentabilité : ± 3.5 % (hors défiscalisation)

Garanties locatives Fnaim

Livraison prévue dernier trimestre 2024

Avantages fiscaux  

Loi Pinel : défiscalisez jusqu'à 42 000 € sur 12 ans.

Villa de Louise
Villa de Louise
Villa de Louise
Villa de Louise
Villa de Louise

Points forts :

  • Une adresse premium à 400 mètres du RER A reliant Saint-Maur-des-Fossés à Châtelet en 23 minutes.
  • Un espace vert commun au sein de la résidence.
  • Prestations haut de gamme pour une livraison 2024.

Description : Villa de Louise

Villa de Louise se compose de deux immeubles élégants, offrant une gamme d’appartements du studio au 4 pièces. Les agencements bien pensés des plans intérieurs assurent une douceur de vivre appréciable. Les séjours deviennent plus conviviaux grâce aux cuisines ouvertes. Les chambres et les suites parentales avec salle d’eau offrent un confort particulier. Grâce à leurs orientations favorables, les appartements de la Villa de Louise sont baignés de lumière, créant un quotidien plus chaleureux et lumineux. Les balcons et terrasses prolongent les séjours, tandis que de magnifiques solariums, atteignant jusqu’à 125 m² en attique, invitent à savourer des moments agréables en plein air.

L’architecture de Villa de Louise est marquée par un style classique, utilisant des matériaux de haute qualité. Les façades en pierre calcaire claire, l’enduit blanc et gris cendré, et la brique rouge-orangée créent une esthétique raffinée. L’ensemble est animé par de nombreux balcons et des lignes architecturales accrocheuses. Le cœur d’îlot, connecté au Square de la Convention, offre un écrin de nature avec une biodiversité préservée et des espaces verts luxuriants. Nichés au calme du cœur de l’îlot, des vastes jardins privatifs, allant jusqu’à 150 m², émanent une sérénité absolue.

Situation : Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne)

Le long des berges de la Marne, Saint-Maur-des-Fossés révèle son cadre de vie privilégié, marqué par des quartiers résidentiels à l'atmosphère villageoise. Avec une vie commerçante animée, des établissements scolaires réputés dans le Val-de-Marne, ainsi que des installations culturelles et sportives adaptées à diverses passions, Saint-Maur-des-Fossés jouit d'une popularité certaine.

La Villa de Louise représente une adresse prisée, idéalement située entre l'animation des rues commerçantes et la quiétude d'un environnement pavillonnaire. À proximité immédiate du Square de la Convention, au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, la nature se mêle au quotidien. Les commerces locaux, les restaurants et le marché de Champignol contribuent à une vie pratique et conviviale. Pour l'éducation des enfants, des établissements allant de la maternelle au lycée sont accessibles en moins de 10 minutes* à pied. Enfin, les déplacements sont facilités par la présence d'une gare RER et d'une ligne de bus.

Notre avis : Villa de Louise

5/5

Saint Maur des Fossés est une destination de choix pour les investisseurs en bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché au vert aux portes de Paris à proximité des transports nécessaires pour rejoindre la capitale.

La proximité du RER A ainsi que la ligne 15 du métro Grand Paris assure un potentiel de développement du prix au m².