Prix : de 219 000 € à 359 000 €
Rentabilité : ± 3.5 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Livraison prévue dernier trimestre 2025
Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 75 000 € sur 12 ans.
Loi Girardin IS : défiscalisez jusqu'à 89 750 € reportables.
CIOP : crédit d'impôt jusqu'à 125 650 €.
Points forts :
- Emplacement idéal à Schoelcher alliant bassin d’emplois et potentiel saisonnier.
- Prestations haut de gamme dans les appartements à prix maitrisés.
- À 450 mètres de la plage de Madiana.
Description : Le Hameau de l’Anse Gouraud
Le Hameau de l’Anse Gouraud, situé à Schoelcher, est une résidence de charme offrant 24 appartements du T2 au T3. Répartis sur deux bâtiments modernes et accessibles, avec une distribution allant du rez-de-chaussée au deuxième étage.
Chaque appartement dispose de prestations haut de gamme, notamment des chambres climatisées, de l’eau chaude solaire, ainsi que de terrasses spacieuses ou de jardins privatifs pour ceux situés en rez-de-chaussée. Les résidents des étages supérieurs ont l’option d’ajouter un toit terrasse, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire pour profiter du climat et de la vue.
Architecturalement intégrée à son environnement, à seulement 450 mètres de la plage de Madiana, la résidence propose 36 places de stationnement privatives et 17 places communes, faisant de cet endroit un cadre de vie idéal. Proche des commerces et des services, Le Hameau de l’Anse Gouraud combine élégance, confort et praticité pour un quotidien serein au bord de la mer.
Situation : Schoelcher (Martinique)
Le Hameau de l'Anse Gouraud bénéficie d'une situation privilégiée à Schoelcher, une commune dynamique et recherchée de la Martinique, située à proximité immédiate de la mer.
À seulement 450 mètres de la magnifique plage de Madiana et à quelques minutes du centre commercial Le Rond Point, cette résidence offre à ses habitants un accès facile aux plaisirs balnéaires ainsi qu'aux commodités essentielles pour une vie quotidienne confortable.
Notre avis : Le Hameau de l’Anse Gouraud
Schoelcher est une commune très polyvalente en Martinique car alliant la proximité de Fort-de-France et des principaux pôles économiques aux plages paradisiaques, le tout en évitant les embouteillages entre le sud et Fort-de-France. L’immobilier y est encore intéressant et permet d’envisager un essor des prix à la revente.