Défiscalisation immobilièreLes Jardins de la Grande Caye

Défiscalisation immobilière

Défiscalisez
0 €
par an *
Appartements et Maisons T2 T3 T4

Prix : de 258 900 € à 576 000 €

Rentabilité : ± 3.5 % (hors défiscalisation)

Garanties locatives Versalis

Livraison prévue dernier trimestre 2025

Avantages fiscaux  

Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 75 000 € sur 12 ans.

Loi Girardin IS : défiscalisez jusqu'à 144 000 € reportables.

CIOP : crédit d'impôt jusqu'à 201 600 €.

Les Jardins de la Grande Caye
Les Jardins de la Grande Caye
Les Jardins de la Grande Caye
Les Jardins de la Grande Caye
Les Jardins de la Grande Caye

Points forts :

  • Belle diversité de l’offre entre appartements et maisons.
  • Proximité de tous les centres d’intérêts de l’île.
  • Idéale tant pour de la résidence principale que pour du saisonnier.

Description : Les Jardins de la Grande Caye

La résidence Les Jardins de la Grande Caye incarne l’alliance parfaite entre divers modes d’habitat, proposant 44 logements soigneusement conçus pour favoriser le bien-vivre ensemble. Les 20 appartements de 2 et 3 pièces, répartis dans deux petites unités résidentielles, ainsi que les 24 villas mitoyennes de 3 et 4 pièces, offrent une perspective enchanteresse.

Pour assurer une quiétude absolue à ses résidents, la copropriété est privatisée dès l’entrée par un portail à ouverture télécommandée et entièrement close sur son périmètre. Nichées en contrebas d’une colline, les 6 unités résidentielles d’exception prolongent majestueusement la rue de la Grande Caye, incarnant l’union entre les codes architecturaux traditionnels des Caraïbes et une vision résolument moderne.

Chaque bâtiment, au nombre de 6, est astucieusement positionné en plateforme, s’adaptant ingénieusement à la topographie en pente de la colline. L’ordonnancement précis, l’utilisation de pierres claires, d’ardoises pour les toitures, ainsi que l’homogénéité architecturale, créent une atmosphère sereine et paisible.

Les jardins privés, les espaces verts collectifs et les zones de stationnement sont luxuriants, offrant un véritable espace de bien-être tout en préservant l’intimité des résidents. Le projet « Les Jardins de la Grande Caye » incarne une fusion réussie entre l’esthétique contemporaine des Caraïbes, la fonctionnalité et une intégration parfaite au sein du paysage local.

Les villas, avec leurs prestations haut de gamme, certaines dotées de suite parentale et salle d’eau, ainsi que d’un garage, tirent avantage d’une architecture moderne. Les résidences, élevées d’un unique étage sur rez-de-chaussée, se fondent harmonieusement dans le grand paysage, adoptant des volumes sobres pour une lecture cohérente de l’ensemble.

Les logements en rez-de-chaussée se distinguent par leurs jardins individuels paysagers, créant un espace intime bordé de haies vives. Cette oasis de verdure enrichit les intérieurs de mètres carrés supplémentaires, offrant une liberté d’aménagement.

Les maisons, quant à elles, bénéficient de privilèges supplémentaires avec une double terrasse et une piscine agréable, apportant une joie partagée à toute la famille.

Des volets roulants motorisés anticycloniques sont prévus sur les portes-fenêtres et les baies des chambres et du séjour. Les salles de bains offrent un équipement complet avec meuble vasque, miroir bandeau lumineux, faïence et receveur de douche.

Situation : Cul-de-Sac (Saint-Martin)

Les Jardins de la Grande Caye, nichée dans le quartier de Cul-de-Sac, au nord-est de Saint-Martin. Entre Mont Vernon et l'Anse Marcel, cet ancien hameau de pêcheurs en plein essor offre un cadre privilégié.

Situé à quelques minutes de la zone commerciale de Hope Estate et de l'aéroport de Grand-Case, Cul-de-Sac prévoit également l'implémentation d'installations sportives de premier plan, notamment des courts de tennis, un espace de street workout, et des terrains de volley/beach-volley et de street basket, ainsi qu'un skatepark.

Niché au fond d'une baie face à l'océan Atlantique, Cul-de-Sac est protégé par deux îlets, dont l'îlet Pinel. Ce quartier se trouve à proximité de la célèbre plage de Baie Orientale, réputée pour ses eaux turquoise et ses activités nautiques. À seulement 10 km de là, Marigot ,la capitale de la partie française de l'île, offre un mélange captivant de culture française et caribéenne. Cette situation permet d’être proche de toutes les commodités et des lieux touristiques.

Notre avis : Les Jardins de la Grande Caye

5/5

La résidence Les jardins de la grande de la Grande Caye est un véritable havre de paix, réunissant toutes les qualités essentielles pour des projets de résidence principale ou secondaire.

Son attrait s'étend également à des opportunités d'investissement locatif, que ce soit pour des séjours saisonniers ou des locations à plus long terme.

Une adresse où tranquillité et polyvalence immobilière se rencontrent harmonieusement.