Prix : de 195 000 € à 850 000 €
Rentabilité : ± 2.5 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Livraison prévue dernier trimestre 2024
Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 75 000 € sur 12 ans.
Loi Girardin IS : défiscalisez jusqu'à 212 500 € reportables.
CIOP : crédit d'impôt jusqu'à 297 500 €.
Points forts :
- Situation exceptionnelle sur la Marina.
- Vue Panoramique.
- Proximité de toutes les activités.
Description : Les terrasses de la Marina
Le programme Les Terrasses de la Marina est une résidence de luxe de 23 appartements du T1 au T5 sur 4 étages desservis par un ascenseur.
Tous les appartements s’ouvrent sur une grande varangue avec un plancher en bois de synthèse et un coin repas pour profiter pleinement de la vue, les 2 appartements du dernier étage sont des produits extrêmement rares avec plusieurs terrasses, jardin et jacuzzi privatif.
L’architecte de ce programme a prévu pour des prestations haut de gamme et en corrélation avec le climat et l’environnement.
Des volets roulants à commande électrique sont prévus sur chaque baie vitrée
Les salles de bains seront totalement aménagées avec douche à l’antillaise et carrelage mural toute hauteur.
La conception des espaces est prévue pour qu’une ventilation naturelle se fasse ce qui est indispensable au confort du logement, pour compléter un ventilateur au plafond est prévu dans les pièces à vivre.
Une climatisation sera installée dans les chambres.
Situation : Saint-François (Guadeloupe)
A l'extrémité Est de Grande-Terre et à quelques Kilomètres de la Pointe des Châteaux, Saint-François est réputée internationalement pour ses plages, sa marina, son golf, son casino, ses activités nautiques et son authenticité ! Saint-François est devenue l’une des principales stations balnéaires de l’île tout en conservant son charme de village de pêcheurs.
En plein cœur de Saint-François sur le port de plaisance, la situation de la résidence Les terrasses de la Marina est exceptionnelle. Avec les commerçants et les restaurants au pied de la résidence, Les terrasses de la Marina proposent une vraie vie de quartier.
A 5 minutes à pied se trouve le centre du village typiquement créole avec son marché et ses nombreux commerces. Le golf international, le casino, le lagon, la plage des raisins clairs, l’aérodrome... sont aussi à moins de 5 mn. La plage de la caravelle à Sainte-Anne est à 15 mn de la résidence.
Notre avis : Les terrasses de la Marina
Les terrasses de la Marina est un produit rare et patrimonial de part son emplacement au cœur du port de plaisance de Saint-François, et ses prestations uniques.
Les futurs acquéreurs seront plutôt dans une optique de location saisonnière afin que l’investissement soit profitable.