Prix : de 150 200 € à 195 400 €
Rentabilité : ± 4.3 %
Garanties locatives
Livraison prévue 2ème trimestre 2027
Loueur en meublé (LMP / LMNP) : revenus locatifs non fiscalisés.
Points forts :
- Résidence de service au cœur de Toulouse, dans un quartier vivant et bien connecté.
- Appartements meublés et équipés avec prestations premium, espaces partagés et services inclus.
- Produit LMNP sécurisé avec rendement attractif, géré par un opérateur reconnu et en conformité RE2020
Description : Prim’House
La résidence Prim’House est composée de 110 studios meublés destinés à une clientèle de courte ou moyenne durée. Pensée pour répondre aux besoins de mobilité professionnelle, elle propose des logements modernes et fonctionnels répartis sur 5 niveaux, avec également un parking en sous-sol.
Les studios, allant de 18 à 24 m², sont entièrement équipés avec une kitchenette, une salle d’eau privative, un espace nuit confortable et des rangements intégrés. Tous les logements bénéficient d’un ameublement complet et de prestations soignées, conçues pour maximiser l’autonomie des résidents.
L’architecture de la résidence privilégie la modernité et l’efficacité. Elle propose plusieurs espaces de vie partagés, notamment un espace de coworking, une salle de fitness, une laverie et une bagagerie. Le bâtiment respecte la norme RE2020 et dispose de deux ascenseurs, d’un contrôle d’accès sécurisé et d’un local vélos.
Situation : Toulouse (Haute-Garonne)
La résidence Prim’House bénéficie d’un emplacement stratégique dans le quartier Saint-Cyprien, au cœur de Toulouse, à proximité de la Garonne et à 10 minutes à pied du centre historique. Le quartier, vivant et recherché, offre un cadre de vie agréable entre marchés, commerces de proximité, restaurants et équipements culturels.
Très bien desservie, la résidence se situe à 150 mètres du tramway, à 500 mètres du métro, et à quelques minutes à pied des stations de bus. Elle profite également d’une proximité immédiate avec les grands axes routiers, les pôles de santé, les établissements d’enseignement supérieur et les centres d’affaires, assurant ainsi une accessibilité optimale pour les actifs et les étudiants.
Notre avis : Prim’House
Avec son concept tourné vers la mobilité et son emplacement stratégique dans un quartier recherché de Toulouse, Prim’House coche toutes les cases d’un investissement LMNP réussi. Elle s’adresse aussi bien à des étudiants, jeunes actifs ou professionnels en déplacement. La qualité des prestations, la gestion assurée et la forte demande locative locale en font une opportunité fiable et adaptée aux attentes du marché actuel.