Défiscalisation immobilièreRésidence Canopée

Défiscalisation immobilière

Défiscalisez
0 €
par an *
Appartements T1 T2 T3 T4 T5 +

Prix : de 155 000 € à 530 000 €

Rentabilité : ± 3.5 % (hors défiscalisation)

Garanties locatives Versalis

Livraison prévue dernier trimestre 2025

Avantages fiscaux  

Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 75 000 € sur 12 ans.

Loi Girardin IS : défiscalisez jusqu'à 132 500 € reportables.

CIOP : crédit d'impôt jusqu'à 185 500 €.

Résidence Canopée
Résidence Canopée
Résidence Canopée
Résidence Canopée
Résidence Canopée

Points forts :

  • Emplacement exceptionnel vue mer.
  • Investissement prometteur avec une des plus belles Marina en création.
  • Beaux volumes et une sortie de défiscalisation en saisonnier.

Description : Résidence Canopée

Nichée au cœur de la ville, La résidence Canopée se présente comme une résidence d’exception, combinant à la fois modernité, fonctionnalité et esthétique. Avec ses 64 appartements, 184 places de parking et 17 espaces dédiés aux commerces et bureaux, elle promet d’être un lieu de vie dynamique et pratique pour ses résidents.

La résidence est structurée autour de deux bâtiments distincts de 32 appartements chacun, séparés par un espace vert apaisant. Ces deux structures sont ingénieusement connectées par quatre passerelles piétonnes aux niveaux R+1 et R+2, facilitant ainsi la circulation entre les deux bâtiments.

À partir du niveau R+2, les résidents peuvent accéder à leurs appartements par une coursive naturellement ventilée. Les niveaux R+2 à R+5 offrent une variété d’appartements, allant du T1 au T3. Les niveaux supérieurs, du R+6 au R+9, proposent des appartements T2 et T3. Le niveau R+10 se distingue par son espace piscine dédié à l’appartement du R+11. Enfin, le niveau R+11 est couronné par un grand appartement T5, doté d’une piscine privative et d’une vaste terrasse extérieure, offrant une vue imprenable sur la ville.

Chaque appartement sera doté d’équipements complets, incluant une climatisation spécifique pour les chambres, un système de visiophone, un ascenseur, un accès Internet haut débit via la fibre optique, une salle de bain avec douche à l’italienne, et pour certains, des places de stationnement couvertes. Le parking, partiellement en sous-sol, s’étend sur trois étages et propose des zones dédiées aux vélos et motos, des stations de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu’un portail automatisé.

Pensée pour le confort de ses résidents, la résidence Canopée est équipée de trois ascenseurs modernes, pouvant accueillir jusqu’à huit personnes. L’intérieur de chaque cabine est orné d’un miroir, ajoutant une touche d’élégance.

Chaque appartement est conçu pour offrir un confort optimal, quelle que soit la saison. Ainsi, chaque chambre est équipée d’un système de climatisation de classe A++, garantissant une température agréable tout au long de l’année.

La résidence Canopée est plus qu’une simple résidence ; c’est un espace de vie pensé pour le bien-être de ses résidents. Avec ses équipements modernes, ses espaces verts et sa proximité avec les commerces et bureaux, elle promet une expérience de vie urbaine à la fois pratique et agréable.

Situation : Fort-de-France (Martinique)

La résidence Canopée se distingue avant tout par son emplacement privilégié. Située en première ligne du front de mer de la nouvelle Marina de Fort-de-France, elle garantit un accès direct à une diversité de commerces de proximité. De plus, sa localisation stratégique permet de rejoindre en moins de quinze minutes des points d'intérêt majeurs tels que l'aéroport international Aimé Césaire, les zones industrielles du Lamentin, le centre commercial La Galleria, ainsi que le Centre-ville de Fort-de-France.

Actuellement dotée de 340 anneaux, la Marina de Fort-de-France a pour ambition d'élargir sa capacité, avec le désir d'accueillir des navires d'exception et de concevoir un espace balnéaire d'une qualité inégalée.

Notre avis : Résidence Canopée

5/5

La résidence Canopée avec vue mer sur chaque appartement et des prix très attractifs est une belle opportunité d’investissement sur la Martinique.

Une sortie en location saisonnière dans de bonne condition peut être espérée.