Prix : de 251 161 € à 499 821 €
Rentabilité : ± 3 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Livraison prévue 3ème trimestre 2024
Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 75 000 € sur 12 ans.
Loi Girardin IS : défiscalisez jusqu'à 124 955 € reportables.
CIOP : crédit d'impôt jusqu'à 174 937 €.
Points forts :
- Environnement calme et résidentiel.
- Petite copropriété de 33 appartements avec parkings.
- Proximité de toutes les commodités.
Description : Résidence Itata’e
La résidence Itata’e est un petit collectif de 33 appartements comprenant 11 T2, 20 T3 et 2 T4 ainsi que 73 places de parking et 20 celliers privatifs.
L’architecture du programme est moderne et s’intègre dans un environnement verdoyant. L’entrée principale piétonne est contrôlée par digicode en façade avant. Les deux entrées des parkings sont fermées par un portail motorisé. Les appartements de la résidence Itata’e sont desservis par un ascenseur central et un escalier afin de rendre fluide l’accès à ces derniers.
Les logements ont été conçus pour offrir des espaces fonctionnels. La cuisine et la salle de bains sont totalement équipées avec des matériaux très contemporains, des placards équipés et une climatisation sont installés dans les chambres. Chaque logement dispose d’une terrasse équipée de stores à bras verticaux et parfois d’un jardin privé.
Les plans des appartements ont été élaborés afin d’apporter ombre et protection contre le rayonnement solaire et la pluie tout en préservant la luminosité des logements. Une bonne ventilation naturelle est assurée avec le principe de logements traversant. L’intimité de chaque logement est préservée. Il n’y a aucun vis-à-vis, les logements étant isolés les uns des autres par les structures et dalle de béton.
Situation : Pirae (Tahiti)
La résidence Itata'e est située sur la commune résidentielle de Pirae au niveau l’hôpital dans un secteur de petite maison dans un écrin de verdure. A quelques minutes à pied du centre de Papeete le quartier résidentiel de Pirae, offre une situation qui permet un accès très facile sur la côte Est de l'île très appréciée pour sa tranquillité.
Proche du Lycée Taaone et du centre hospitalier ainsi que de toutes les commodités administratives, la situation de la résidence Itata'e sera appréciée par les propriétaires occupants et les locataires.
A côté des sites naturels et de nombreuses entreprises et des services territoriaux, la commune de Pirae a su garder un caractère très résidentiel. Cette commune est très prisée avec un fort potentiel à la revente pour les résidences.
Notre avis : Résidence Itata’e
La résidence Itata'e offre un emplacement idéal ainsi que de très belles prestations.
Étant vendue sur place en résidence principale pour la majeure partie de la résidence, la revente au terme de la défiscalisation sera facile avec un beau potentiel de plus value ...