Prix : de 225 689 € à 592 000 €
Rentabilité : ± 4 % (hors défiscalisation)
Résidence déjà livrée
Reste un appartement T4 en rez-de-jardin !
Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 75 000 € sur 12 ans.
Loi Girardin IS : défiscalisez jusqu'à 148 000 € reportables.
CIOP : crédit d'impôt jusqu'à 207 200 €.
Points forts :
- Situation très prisée dans les quartiers Sud de Nouméa.
- Petit immeuble avec une répartition des types de logements en accord avec la demande locative.
- Excellentes finitions et architecture très moderne.
Description : Résidence Kala
La résidence Kala est un petit immeuble de 2 étages comprenant 28 appartements dont 12 T2 et 14 T3 et 2 T4.
Chaque appartement s’ouvre sur une belle varangue qui agrandira largement l’espace de vie intérieur tout en préservant une belle intimité, la conception très originale et ingénieuse empêche tout vis à vis.
Les finitions intérieures seront haut de gamme avec des cuisines très modernes totalement aménagées avec tout l’électroménager. Les salles bains seront totalement carrelées, elles seront équipées d’une ou deux belles vasques avec meuble surmontées d’un grand miroir et d’une douche à l’italienne avec une paroi en verre. Les placards dans les chambres seront eux aussi équipés et une climatisation sera installée dans chacune d’entre elles. Des volets roulants électriques sont prévus sur toutes fenêtres.
Il est revenu à la vente un appartement T4 en rez-de-jardin avec une magnifique cuisine équipée qui s’ouvre sur une varangue de 16.5 m² et un jardin de 130 m². Il dispose de 3 chambres parentales avec placard, climatiseur et volet roulant électrique et 3 WC sont prévus dans cet appartement ainsi que 2 Places de parking et un cellier.
Situation : Nouméa (Nouvelle-Calédonie)
La résidence Kala est située dans les quartiers Sud de Nouméa, plus exactement au pied du Mont Coffyn dans le quartier Trianon.
Ce quartier est proche non seulement de toutes les commodités (écoles, commerces, supermarché) mais surtout à 5 minutes de la mer sur la baie de l’Orphelinat et de la superbe Baie des citrons. Le quartier est très résidentiel et calme.
Cet emplacement est très demandé aussi bien en résidence principale qu’à la location.
Notre avis : Résidence Kala
La résidence Kala est vendue en résidence principale pour la majorité des appartements au même tarif que pour les investisseurs. Ce qui fait de cet investissement, un placement serein et pérenne avec de belles opportunités de revente à l’issue de la défiscalisation.
La demande locative sur ce type de petite résidence près du centre-ville est très importante.
L’ouverture de chantier en 2021 en fait un superbe investissement pour de la Girardin IS.