Prix : de 245 685 € à 605 246 €
Rentabilité : ± 3.5 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Livraison prévue dernier trimestre 2024
Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 75 000 € sur 12 ans.
Loi Girardin IS : défiscalisez jusqu'à 151 312 € reportables.
CIOP : crédit d'impôt jusqu'à 211 836 €.
Points forts :
- Situation sur le quartier le plus résidentiel de Nouméa
- Petite résidence de 12 appartements seulement
- Vue magnifique sur hippodrome et lac
Description : Résidence Lisia
La résidence Lisia sera composée de seulement 12 appartements répartis sur 2 étages, accessibles par un ascenseur. Parmi ces appartements, 3 spacieux F4, dont 1 en rez-de-jardin, 6 confortables F3, dont 2 en rez-de-jardin, ainsi que 3 élégants F2, dont 1 en rez-de-jardin.
Chaque appartement bénéficiera de places de stationnement dans un garage sécurisé, garantissant ainsi la tranquillité et la sécurité des véhicules.
Le niveau de prestations de cette résidence Lisia sera de grand standing. Tous les appartements seront entièrement climatisés, pour un confort optimal quelle que soit la saison. De plus, des volets électriques équiperont chaque ouverture, offrant un contrôle total sur la luminosité et l’intimité.
Pour une utilisation responsable de l’énergie, chaque appartement sera équipé d’une pompe à chaleur, permettant ainsi de réduire l’empreinte carbone tout en bénéficiant d’une température intérieure agréable en toutes circonstances.
La cuisine de chaque appartement sera entièrement équipée avec des plans de travail en corian, alliant design et fonctionnalité pour le confort de ses habitants.
Enfin, soucieux du confort personnel et du votre bien-être de chacun, tous les appartements de la résidence Lisia seront équipés en domotique, permettant de contrôler facilement et intuitivement les différents systèmes de votre logement.
Situation : Nouméa (Nouvelle-Calédonie)
La résidence Lisia est situé dans le quartier Val Plaisance en plein cœur des quartiers sud de Nouméa.
Sa situation en impasse dans la rue de Paris et son exposition face à l’hippodrome et au lac confère à ce programme un calme absolu et un emplacement privilégié à l’abri des vents dominants.
Les résidents de Val Plaisance ont accès à une variété de commerces, de restaurants, de centres commerciaux et de services à proximité. Tout ce dont on a besoin au quotidien est facilement accessible.
Le quartier Val Plaisance offre un équilibre harmonieux entre vie urbaine et espaces verts, avec une gamme d'infrastructures et de commodités bien développée, faisant de ce quartier un endroit privilégié pour vivre à Nouméa.
Notre avis : Résidence Lisia
Cette résidence jouit d’un des meilleurs emplacements de Nouméa.
La taille et l’emplacement de cette résidence vendue en totalité localement en résidence principale ouvre de très belles perspectives de revente aux termes de la Pinel Outre-Mer.