Prix : de 120 000 € à 460 000 €
Rentabilité : ± 4 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Résidence déjà livrée
Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 75 000 € sur 12 ans.
Loi Girardin IS : défiscalisez jusqu'à 115 000 € reportables.
CIOP : crédit d'impôt jusqu'à 161 000 €.
Points forts :
- Belles vues mer ou dégagées
- Petite résidence avec de belles prestations
- Belle situation sur Nouville
Description : Résidence The Banks
La résidence The Banks est une résidence de belle facture avec 29 logements comprenant 12 T2, 13 T3 et 4 T4, elle est située à Nouville offrant une belle vue mer en étage.
Cette petite résidence est composée de 3 étages ainsi qu’un rez-de-chaussée et 2 sous-sols destinés aux garages et celliers qui ont tous un accès immédiat aux appartements via un ascenseur.
Chaque appartement de la Résidence The Banks est équipé d’une belle cuisine moderne, de salle de bain avec des matériaux très qualitatifs, de placards et de dressings aménagés ainsi qu’une climatisation dans chaque chambre, ces dernières ayant aussi pour le confort et la sécurité des habitants des volets roulants électriques.
Chaque appartement s’ouvre sur une belle varangue agrémentée de bois avec une vue magnifique sur la mer en étage.
La résidence sera sécurisée par un portail électrique avec télécommande, donnant accès aux parkings sous terrains avec un emplacement les T2, et 2 pour les T3 et T4.
La résidence par mesure écologique et pour répondre aux obligations de la Pinel OM est équipée de photovoltaïques, les eaux usées sont écoulées directement dans la station d’épuration de la ville.
Situation : Nouméa (Nouvelle-Calédonie)
La résidence est située à Nouville dans le site héliomarine, site historique proche de l’université, de la clinique et de la plage, entre quiétude et bord de mer. Ce quartier de Nouméa construit sur une presqu'île est en pleine expansion grâce à sa proximité de l’hyper centre-ville de Nouméa.
En effet, à moins de 10 minutes les propriétaires ou locataires de cette résidence auront accès à toutes les infrastructures, administrations, commerces, écoles, lycées et facultés.
Notre avis : Résidence The Banks
La taille de cette résidence est un atout indéniable pour la location et la revente à terme.
La mixité entre locataires et propriétaires occupants sera un gage de bonne tenue de la résidence et la preuve de la demande locale avec une offre au prix de marché.
De plus, la bonne répartition du type des appartement permet de diversifier la clientèle tant pour la location que pour la revente.