Défiscalisation immobilièreVillas Nétéa

Défiscalisation immobilière

Défiscalisez
0 €
par an *
Maisons T4

Prix : de 245 000 € à 275 000 €

Rentabilité : ± 4,5 % (hors défiscalisation)

Garanties locatives Gan

Livraison prévue dernier trimestre 2019

Avantages fiscaux  

Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 88 000 € sur 12 ans.

Loi Girardin société : défiscalisez jusqu'à 91 667 € reportables.

Villas Nétéa
Villas Nétéa
Villas Nétéa
Villas Nétéa
Villas Nétéa
Villas Nétéa
Villas Nétéa

Points forts :

  • Située sur la zone du Grand Nouméa en pleine croissance économique.
  • Location aisée avec forte rentabilité.
  • Programme de maisons individuelles avec terrain.

Description : Villas Nétéa

Les Villas Nétéa sont des maisons individuelles T4 sur des parcelles d’environ 500 m² situées en bordure de forêt.

Les prestations de chaque villa sont complètes et de très bon standing, les cuisines sont complètement équipées avec des meubles modernes et un pack complet d’électroménagers, les salles de bain sont aménagées avec une belle douche à l’italienne séparée par une paroi de verre conférant un aspect très contemporain et un meuble lavabo avec des rangements.

Les chambres ont soit un dressing soit des placards totalement équipés, et seront climatisées.

Une varangue couverte sera prolongée par un large jardin arborisé et clôturé. Les villas Nétéa seront toutes équipées d’un chauffe-eau solaire et d’un portail électrique pour la sécurité du locataire.

Situation : Païta (98890)

Les villas Nétéa sont situées à quelques centaines de mètres de la ville de Païta qui fait partie intégrante du Grand Nouméa.

Le lotissement se trouve dans un parc privé et aménagé de plus de 60 hectares dont une vingtaine en zone verte qui sera accessible aux résidents sous la forme d’un parcours de santé.

À moins d’une dizaine de minutes les résidents (propriétaires ou locataires) trouveront tous les établissements scolaires, la salle internationale de sports de Nouméa, le Médipôle (futur CHU de La Nouvelle-Calédonie), l’usine Coca, toutes les commodités de proximité et ainsi que la zone d’activité.

Païta se trouvant à 15 mn de Nouméa les habitants des villas Nétéa pourront aisément se rendre en centre-ville tout en profitant d’une maison dans la nature.

Notre avis : Villas Nétéa

4/5

La demande locative pour des maisons individuelles sur cette zone est très forte. Plus de 400 parcelles en résidence principale ont déjà été vendues.

La fiscalité sur les revenus locatifs en Nouvelle-Calédonie est un atout fort pour l’investissement locatif.